Relatório mensal · julho de 2026

Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2026

O preço mediano do metro quadrado à venda em São Paulo ficou praticamente estável em julho de 2026, fechando o mês em R$ 11.888/m² (ante R$ 11.996/m² no mês anterior). A cidade terminou o mês com 59.367 imóveis à venda, 4.743 novos anúncios publicados e 2.938 retirados do mercado. Ao longo do mês, 987 imóveis tiveram o preço reduzido pelos corretores.

Mediana/m²

R$ 11.888

-0,1%

Imóveis à venda

59.367

Novos anúncios

4.743

Preços reduzidos

987

Por tipo de imóvel

Apartamentos

R$ 13.096/m²

+0,1%

Casas

R$ 7.939/m²

-0,5%

Terrenos

R$ 4.884/m²

+0,5%

Outros

R$ 10.224/m²

estável

Bairros em alta

City América

R$ 9.941/m² · 74 imóveis

+5,5%

Moema Pássaros

R$ 21.134/m² · 52 imóveis

+5,2%

Vila Monumento

R$ 6.305/m² · 80 imóveis

+5,2%

Jardim Avelino

R$ 8.192/m² · 59 imóveis

+4,6%

Cerqueira César

R$ 17.645/m² · 390 imóveis

+4,4%

Bairros em baixa

Vila Congonhas

R$ 7.627/m² · 76 imóveis

-5,6%

Mandaqui

R$ 5.693/m² · 88 imóveis

-5,0%

Cidade Jardim

R$ 18.813/m² · 79 imóveis

-4,2%

Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

R$ 13.080/m² · 242 imóveis

-3,3%

Jardim Leonor Mendes de Barros

R$ 5.250/m² · 57 imóveis

-3,0%

Bairros com mais anúncios novos

Tatuapé · 327 novos Vila Formosa · 172 novos Vila Regente Feijó · 164 novos Mooca · 130 novos Pinheiros · 115 novos

Índice completo de São Paulo Imóveis com preço reduzido

Relatório gerado automaticamente dos dados do índice Guru (59.367 imóveis monitorados em São Paulo). Medianas mensais calculadas de cortes diários; variações de bairro consideram apenas bairros com 10+ anúncios ativos. Dados sob licença CC-BY 4.0 — cite “Guru dos Imóveis”. Baixe os dados.