Termos de Uso

1. Aceitação

Ao acessar e utilizar o portal Guru dos Imóveis (gurudosimoveis.com.br), você concorda com estes Termos de Uso. Se não concordar com algum item, por favor não utilize o portal. O Guru é operado pela Tecimob Desenvolvimento de Sistemas Ltda.

2. O que é o Guru

O Guru dos Imóveis é um portal de consulta e inteligência imobiliária. Exibimos imóveis cadastrados por corretores com CRECI verificado na plataforma Tecimob, além de índices de preço por m², evolução de mercado e imóveis disponíveis por bairro e cidade.

3. Natureza dos dados de mercado

Os índices de preço por m² e as métricas de mercado são estimativas estatísticas calculadas a partir dos imóveis disponíveis na plataforma. Não representam avaliações de imóveis individuais, não são laudos de avaliação imobiliária (ABNT NBR 14.653) e não devem ser utilizados como única referência para decisões de compra, venda ou financiamento. Recomendamos consultar um corretor de imóveis habilitado para avaliações específicas.

4. Uso permitido

Você pode utilizar o portal para:

• Pesquisar imóveis disponíveis para compra ou locação
• Consultar dados de mercado e tendências de preço
• Encontrar corretores verificados
• Fins informativos e pessoais não comerciais

5. Uso proibido

É vedado:

• Raspar (scraping) sistematicamente o conteúdo do portal sem autorização prévia por escrito
• Reproduzir, redistribuir ou comercializar os dados de mercado sem autorização
• Utilizar os dados para treinar modelos de inteligência artificial sem licença
• Tentar acessar áreas restritas ou sistemas internos do portal
• Praticar qualquer ato que comprometa a disponibilidade ou segurança do portal

6. Responsabilidade pelos anúncios

Os anúncios de imóveis são de responsabilidade exclusiva dos corretores que os cadastraram na plataforma Tecimob. O Guru não intervém na negociação entre comprador e corretor, não garante a disponibilidade de imóveis listados e não é parte em nenhuma transação imobiliária.

7. Propriedade intelectual

O design, código-fonte, logotipos, índices e metodologia do Guru dos Imóveis são de propriedade da Tecimob. Os dados de imóveis pertencem aos respectivos corretores/imobiliárias. É vedada a reprodução total ou parcial sem autorização.

8. Disponibilidade

Empenhamo-nos em manter o portal disponível continuamente, mas não garantimos disponibilidade ininterrupta. Podemos realizar manutenções, atualizações ou interromper funcionalidades sem aviso prévio.

9. Limitação de responsabilidade

Na máxima extensão permitida por lei, o Guru dos Imóveis e a Tecimob não se responsabilizam por danos diretos ou indiretos decorrentes do uso ou da impossibilidade de uso do portal, de decisões tomadas com base nos dados exibidos, ou de transações realizadas com corretores encontrados no portal.

10. Legislação aplicável

Estes termos são regidos pelas leis brasileiras. Fica eleito o foro da comarca de Tubarão — SC como competente para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes deste instrumento, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.