Relatório mensal · julho de 2026

Mercado imobiliário de São José em julho de 2026

O preço mediano do metro quadrado à venda em São José subiu 1,6% em julho de 2026, fechando o mês em R$ 7.674/m² (ante R$ 7.600/m² no mês anterior). A cidade terminou o mês com 3.312 imóveis à venda, 442 novos anúncios publicados e 311 retirados do mercado. Ao longo do mês, 91 imóveis tiveram o preço reduzido pelos corretores.

Mediana/m²

R$ 7.674

+1,6%

Imóveis à venda

3.312

Novos anúncios

442

Preços reduzidos

Por tipo de imóvel

Apartamentos

R$ 8.921/m²

+1,6%

Casas

R$ 6.612/m²

+1,1%

Terrenos

R$ 1.327/m²

+4,5%

Outros

R$ 8.896/m²

estável

Bairros em alta

Potecas

R$ 5.837/m² · 192 imóveis

+4,5%

Serraria

R$ 5.782/m² · 139 imóveis

+3,3%

Floresta

R$ 10.372/m² · 85 imóveis

+2,7%

Campinas

R$ 10.037/m² · 508 imóveis

+2,2%

Forquilhas

R$ 6.194/m² · 592 imóveis

+2,0%

Bairros em baixa

Sertão do Maruim

R$ 5.131/m² · 243 imóveis

-0,2%

Barreiros

R$ 8.306/m² · 353 imóveis

-0,2%

Bairros com mais anúncios novos

Forquilhas · 92 novos Campinas · 48 novos Sertão do Maruim · 46 novos Barreiros · 38 novos Areias · 38 novos

Índice completo de São José Imóveis com preço reduzido

Relatório gerado automaticamente dos dados do índice Guru (3.312 imóveis monitorados em São José). Medianas mensais calculadas de cortes diários; variações de bairro consideram apenas bairros com 10+ anúncios ativos. Dados sob licença CC-BY 4.0 — cite “Guru dos Imóveis”. Baixe os dados.