Relatório mensal · julho de 2026

Mercado imobiliário de São José dos Campos em julho de 2026

O preço mediano do metro quadrado à venda em São José dos Campos subiu 0,5% em julho de 2026, fechando o mês em R$ 6.495/m² (ante R$ 6.489/m² no mês anterior). A cidade terminou o mês com 3.434 imóveis à venda, 535 novos anúncios publicados e 172 retirados do mercado. Ao longo do mês, 50 imóveis tiveram o preço reduzido pelos corretores.

Mediana/m²

R$ 6.495

+0,5%

Imóveis à venda

3.434

Novos anúncios

535

Preços reduzidos

Por tipo de imóvel

Apartamentos

R$ 9.081/m²

+0,5%

Casas

R$ 6.485/m²

+1,0%

Terrenos

R$ 1.566/m²

+0,1%

Outros

R$ 1.894/m²

estável

Bairros em alta

Centro

R$ 5.215/m² · 74 imóveis

+2,5%

Parque Residencial Aquarius

R$ 10.534/m² · 140 imóveis

+1,8%

Urbanova

R$ 6.337/m² · 383 imóveis

+1,6%

Parque Industrial

R$ 7.682/m² · 101 imóveis

+0,7%

Conjunto Residencial Trinta e Um de Março

R$ 7.561/m² · 60 imóveis

+0,4%

Bairros em baixa

Vila Ema

R$ 11.366/m² · 54 imóveis

-2,5%

Jardim Esplanada

R$ 10.696/m² · 70 imóveis

-1,5%

Bosque dos Eucaliptos

R$ 6.082/m² · 101 imóveis

-1,0%

Putim

R$ 3.067/m² · 72 imóveis

-0,6%

Bairros com mais anúncios novos

Urbanova · 76 novos Condomínio Residencial Colinas do Paratehy · 31 novos Parque Residencial Aquarius · 23 novos Jardim das Indústrias · 16 novos Jardim Aquárius · 15 novos

Índice completo de São José dos Campos Imóveis com preço reduzido

Relatório gerado automaticamente dos dados do índice Guru (3.434 imóveis monitorados em São José dos Campos). Medianas mensais calculadas de cortes diários; variações de bairro consideram apenas bairros com 10+ anúncios ativos. Dados sob licença CC-BY 4.0 — cite “Guru dos Imóveis”. Baixe os dados.