Relatório mensal · julho de 2026

Mercado imobiliário de Niterói em julho de 2026

O preço mediano do metro quadrado à venda em Niterói subiu 0,4% em julho de 2026, fechando o mês em R$ 7.135/m² (ante R$ 7.235/m² no mês anterior). A cidade terminou o mês com 2.130 imóveis à venda, 121 novos anúncios publicados e 92 retirados do mercado. Ao longo do mês, 34 imóveis tiveram o preço reduzido pelos corretores.

Mediana/m²

R$ 7.135

+0,4%

Imóveis à venda

2.130

Novos anúncios

121

Preços reduzidos

Por tipo de imóvel

Apartamentos

R$ 8.366/m²

+0,9%

Casas

R$ 6.127/m²

-0,1%

Terrenos

R$ 1.387/m²

-1,6%

Outros

R$ 7.037/m²

estável

Bairros em alta

Charitas

R$ 9.600/m² · 64 imóveis

+4,0%

Icaraí

R$ 8.815/m² · 513 imóveis

+1,5%

Santa Rosa

R$ 6.897/m² · 110 imóveis

+0,8%

Ingá

R$ 7.189/m² · 100 imóveis

+0,3%

Bairros em baixa

Itaipu

R$ 5.355/m² · 193 imóveis

-1,2%

São Francisco

R$ 7.608/m² · 82 imóveis

-1,0%

Centro

R$ 5.302/m² · 125 imóveis

-1,0%

Fonseca

R$ 4.153/m² · 73 imóveis

-0,9%

Camboinhas

R$ 9.836/m² · 145 imóveis

-0,1%

Bairros com mais anúncios novos

Icaraí · 34 novos Santa Rosa · 11 novos Centro · 11 novos Itaipu · 8 novos Piratininga · 6 novos

Índice completo de Niterói Imóveis com preço reduzido

Relatório gerado automaticamente dos dados do índice Guru (2.130 imóveis monitorados em Niterói). Medianas mensais calculadas de cortes diários; variações de bairro consideram apenas bairros com 10+ anúncios ativos. Dados sob licença CC-BY 4.0 — cite “Guru dos Imóveis”. Baixe os dados.