Relatório mensal · julho de 2026

Mercado imobiliário de Itaboraí em julho de 2026

O preço mediano do metro quadrado à venda em Itaboraí subiu 0,9% em julho de 2026, fechando o mês em R$ 2.975/m² (ante R$ 3.037/m² no mês anterior). A cidade terminou o mês com 466 imóveis à venda, 53 novos anúncios publicados e 31 retirados do mercado. Ao longo do mês, 7 imóveis tiveram o preço reduzido pelos corretores.

Mediana/m²

R$ 2.975

+0,9%

Imóveis à venda

466

Novos anúncios

Preços reduzidos

Por tipo de imóvel

Apartamentos

R$ 3.848/m²

0,0%

Casas

R$ 3.327/m²

+1,4%

Terrenos

R$ 277/m²

estável

Outros

R$ 3.208/m²

estável

Bairros em alta

Caluge

R$ 2.634/m² · 76 imóveis

+3,5%

Bairros com mais anúncios novos

Caluge · 8 novos Manilha · 8 novos Nova Cidade · 7 novos Centro · 6 novos Três Pontes · 6 novos

Índice completo de Itaboraí Imóveis com preço reduzido

Relatório gerado automaticamente dos dados do índice Guru (466 imóveis monitorados em Itaboraí). Medianas mensais calculadas de cortes diários; variações de bairro consideram apenas bairros com 10+ anúncios ativos. Dados sob licença CC-BY 4.0 — cite “Guru dos Imóveis”. Baixe os dados.