Relatório mensal · julho de 2026

Mercado imobiliário de Guarulhos em julho de 2026

O preço mediano do metro quadrado à venda em Guarulhos caiu 0,3% em julho de 2026, fechando o mês em R$ 6.583/m² (ante R$ 6.653/m² no mês anterior). A cidade terminou o mês com 2.103 imóveis à venda, 131 novos anúncios publicados e 202 retirados do mercado. Ao longo do mês, 27 imóveis tiveram o preço reduzido pelos corretores.

Mediana/m²

R$ 6.583

-0,3%

Imóveis à venda

2.103

Novos anúncios

131

Preços reduzidos

Por tipo de imóvel

Apartamentos

R$ 7.509/m²

-0,1%

Casas

R$ 4.299/m²

-1,2%

Terrenos

R$ 1.356/m²

estável

Outros

R$ 4.789/m²

estável

Bairros em alta

Gopoúva

R$ 6.996/m² · 64 imóveis

+1,7%

Macedo

R$ 7.536/m² · 69 imóveis

+0,5%

Bairros em baixa

Centro

R$ 8.499/m² · 114 imóveis

-3,8%

Vila Rosália

R$ 6.831/m² · 68 imóveis

-0,8%

Vila Augusta

R$ 9.455/m² · 140 imóveis

-0,5%

Picanço

R$ 7.967/m² · 77 imóveis

-0,5%

Vila Galvão

R$ 6.711/m² · 79 imóveis

-0,3%

Bairros com mais anúncios novos

Vila Nova Bonsucesso · 8 novos Centro · 7 novos Vila Bremen · 7 novos Vila Augusta · 6 novos Água Chata · 5 novos

Índice completo de Guarulhos Imóveis com preço reduzido

Relatório gerado automaticamente dos dados do índice Guru (2.103 imóveis monitorados em Guarulhos). Medianas mensais calculadas de cortes diários; variações de bairro consideram apenas bairros com 10+ anúncios ativos. Dados sob licença CC-BY 4.0 — cite “Guru dos Imóveis”. Baixe os dados.