Relatório mensal · julho de 2026

Mercado imobiliário de Caxias do Sul em julho de 2026

O preço mediano do metro quadrado à venda em Caxias do Sul subiu 0,9% em julho de 2026, fechando o mês em R$ 5.089/m² (ante R$ 5.068/m² no mês anterior). A cidade terminou o mês com 2.863 imóveis à venda, 227 novos anúncios publicados e 200 retirados do mercado. Ao longo do mês, 48 imóveis tiveram o preço reduzido pelos corretores.

Mediana/m²

R$ 5.089

+0,9%

Imóveis à venda

2.863

Novos anúncios

227

Preços reduzidos

Por tipo de imóvel

Apartamentos

R$ 7.692/m²

+0,8%

Casas

R$ 5.159/m²

+1,2%

Terrenos

R$ 19.563/m²

+0,4%

Outros

R$ 3.613/m²

estável

Bairros em alta

Nossa Senhora de Lourdes

R$ 6.438/m² · 79 imóveis

+5,9%

Centro

R$ 4.753/m² · 138 imóveis

+4,2%

Exposição

R$ 8.427/m² · 74 imóveis

+2,5%

São Pelegrino

R$ 102.859/m² · 74 imóveis

+1,5%

Santa Catarina

R$ 5.021/m² · 123 imóveis

+1,4%

Bairros em baixa

São Luiz

R$ 4.540/m² · 92 imóveis

-2,5%

Madureira

R$ 7.495/m² · 84 imóveis

-1,2%

Charqueadas

R$ 3.708/m² · 65 imóveis

-0,7%

Rio Branco

R$ 5.638/m² · 84 imóveis

-0,7%

Sanvitto

R$ 6.401/m² · 75 imóveis

-0,7%

Bairros com mais anúncios novos

Centro · 16 novos Desvio Rizzo · 16 novos Panazzolo · 13 novos Santa Catarina · 13 novos Bela Vista · 11 novos

Índice completo de Caxias do Sul Imóveis com preço reduzido

Relatório gerado automaticamente dos dados do índice Guru (2.863 imóveis monitorados em Caxias do Sul). Medianas mensais calculadas de cortes diários; variações de bairro consideram apenas bairros com 10+ anúncios ativos. Dados sob licença CC-BY 4.0 — cite “Guru dos Imóveis”. Baixe os dados.