Sobrado Alto Padrão com Quintal e Ático – 175 m² e 215 m² no Xaxim

Para quem reconhece o valor de viver bem.

No coração do bairro Xaxim, nasce um projeto autoral e sofisticado, pensado para famílias que desejam mais do que uma casa: desejam uma vida com sentido, beleza e estrutura.

✨ O Villaggio Merano é um condomínio fechado, com apenas 16 unidades de alto padrão, que unem tecnologia, conforto e design contemporâneo.

🌟 Diferenciais que encantam (e valorizam):

✔️ Piso aquecido nos banheiros (conforto térmico real)

✔️ Infraestrutura para automação completa

✔️ Persianas integradas e automatizadas

✔️ 4 quartos (sendo 2 suítes)

✔️ 2 vagas paralelas

✔️ Ambientes gourmet integrados

✔️ Ático com espaço versátil (home office, suíte, cinema ou estar)

✔️ Plantas de 175 m² ou 215 m²

✔️ Chuveiro duplo e metais monocomando

✔️ Fachada moderna e elegante

🌿 Áreas comuns com alma:

🍃 Horta comunitária – para cultivar o que importa

🎈 Playground – diversão com segurança

🥂 Espaço gourmet – ideal para reunir quem você ama

🌳 Praça de convivência – porque viver bem também é desacelerar

📍 Localização estratégica:

• 2 minutos da Praça dos Menonitas
• Próximo a colégios, farmácias e mercados
• Região em valorização e com excelente infraestrutura

Com apenas 16 unidades, cada casa carrega um senso de pertencimento raro.

🔹 Unidade Decorada – R$ 1.699.000,00 (com tudo incluso!)

• Casa mobiliada com móveis planejados, cortinas, tapetes, quadros, acessórios de cozinha, eletrodomésticos e itens de decoração
• É a única unidade decorada à venda — pronta para entrar e morar com requinte total

🔹 Unidades de Frente (215,68 m² + quintal privativo de 50 m²)

💰 R$ 1.690.000,00

• Casas nº 1 e 2
• Plantas amplas, com mais jardim e recuo frontal
• Ideal para quem deseja mais área externa e privacidade

🔹 Unidades internas (175,03 m²)

💰 R$ 1.290.000,00

• Casas 3 a 16
• Mesmo padrão construtivo, com planta funcional e excelente acabamento

📌 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservas com sinal de negócio.

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📲 Mirian Godoy

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