SOBRADO na Vl Tolstói

Imóvel em terreno de 135,10 m² – Excelente oportunidade para moradia ou investimento

Terreno com 7,00 metros de frente por 19,30 metros de comprimento, totalizando 135,10 m², com ótimo aproveitamento de espaço e construção versátil.

O imóvel conta com:

✅ Garagem ampla para até 2 veículos com folga;

✅ Sobrado na parte frontal, distribuído em:

• Piso térreo com sala integrada à cozinha, proporcionando praticidade no dia a dia;
• Piso superior com 1 dormitório amplo com banheiro;

✅ Casa nos fundos, com acesso independente pelo corredor lateral, composta por:

• Cozinha;
• Sala;
• 1 dormitório;
• 1 cômodo extra (ideal para escritório, depósito ou quarto pequeno);
• Banheiro.

Um diferencial do imóvel é que as cozinhas da casa principal e da edícula estão interligadas, oferecendo flexibilidade de uso para famílias grandes, moradia multifamiliar ou até geração de renda com locação.

Excelente opção para quem busca espaço, praticidade e potencial de investimento.

Localização privilegiada, com fácil acesso a tudo que você precisa!

Imóvel situado em região estratégica, próximo à:

📍 Avenida Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello

📍 Avenida Vila Ema

📍 70º Distrito Policial

📍 Escolas da região

📍 Linha 15–Prata do Monotrilho

📍 Padarias e comércios locais

📍 Praças e áreas de lazer

📍 Transporte público com fácil mobilidade para diversas regiões