🏡 OPORTUNIDADE EM LONDRINA – IMÓVEL COMERCIAL/RESIDENCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📐 Terreno: 428 m²

🏗 Área construída: 209 m²

🔥 DIFERENCIAL PRINCIPAL

Imóvel posicionado em uma das vias mais movimentadas de Londrina, com alto fluxo de veículos e excelente visibilidade — cenário ideal para valorização e exploração comercial.

🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Estrutura sólida, com ampla área construída
Ambientes internos espaçosos (salas e dormitórios)
Piso em madeira em bom estado estrutural
Cozinha ampla com potencial de modernização
Área externa com garagem coberta e pátio frontal
Edificação com potencial de adaptação para uso comercial
Acesso facilitado e boa exposição para fachada

⚠️ PONTO IMPORTANTE (TRANSPARÊNCIA)

Imóvel necessita de reforma geral

💼 POTENCIAL DE USO

Clínica / consultórios
Escritório corporativo
Comércio em geral
Restaurante / cafeteria
Coworking
Ou retrofit para residência de alto padrão

📈 ANÁLISE ESTRATÉGICA (objetiva)

Esse não é um imóvel “pronto para morar” — é um ativo para:

investidor
uso comercial
requalificação (flip imobiliário)

A localização sustenta o valor. O estado atual permite ganho de margem.

💰 VALOR

R$ 750.000,00

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobrado Região Leste Prox. ao Centro - Londrina/PR

Descrição