Sobrado, Vila São Domingos

• 2 dormitórios;

• Sala de estar;

• Sala de jantar;

• Cozinha;

• Area de serviço com varanda;

• Garagem 2 vagas;

• WC Social.

Piso inferior (abaixo do nível da rua)

• 2 dormitórios;

• WC Social;

• 2 depósitos;

• sala de tv;

• quintal;

• jardim de inverno

Piso superior (acima do nível da rua)

• Area Gourmet;

• WC Social.

Trata-se de uma casa composta por quatro dormitórios, três banheiros sociais, sala

de estar integrada, sala de jantar e cozinha, lavanderia, área gourmet com churrasqueira.

Observa-se que o padrão de acabamento se alterna nos ambientes, sendo que no piso térreo

existe acabamento em piso frio tipo porcelanato, no piso inferior e no piso superior, se observa

acabamento em piso frio (cerâmica), porém esta diferença de tipo de material não interfere na

estética de maneira geral, pois ambos os materiais estão bem assentados e fixos no local de

instalação.

TERRENO

Trata-se de lote com medida de 137,00 metros quadrados (5,00 de frente x 25,00

lado direito x 27,00 lado esquerdo x 7,00 fundos), conforme consta na matrícula do imóvel. É um

terreno em declive com medidas irregulares (frente, fundos e laterais), estando com divisas bem

destacadas em relação aos vizinhos. É fechado por muros e portão metálico e automático em

perfeitas condições de pintura e motorização.

1.2 AREA CONSTRUIDA

Em relação a área construída, nota-se divergência entre o apresentado na

matrícula e observado no terreno. No documento de registro, consta cerca de 200 metros

quadrados. Contudo, em observação no local, esta medida beira cerca de 280 metros

quadrados. No presente momento não se faz necessário realizar algum ajuste, devendo ser feito

para o futuro em caso de negociação mediante financiamento. Em caso de venda de outra

forma, pode este custo ser ajustado juntamente ao comprador. Para efeitos desta avaliação foi

levando em consideração a metragem observada.