
Há imóveis que chamam atenção pela localização. Outros, pela arquitetura.
Mas este sobrado no coração do Ipiranga consegue unir as duas qualidades em perfeita harmonia.
Com 383 m² de terreno e 383 m² de área construída, ele é mais do que um imóvel — é um espaço de presença e identidade.
A fachada clássica, o paisagismo sutil e o piso português dão o tom de sofisticação logo na entrada, revelando o cuidado de uma construção feita para durar, que hoje abriga uma editora e mantém cada detalhe em estado impecável.
Ao entrar, a sensação é de amplitude e requinte:
um hall iluminado com escada de madeira maciça e corrimão artístico conduz aos pavimentos superiores, onde o conforto e o bom gosto se unem à funcionalidade.
As salas climatizadas, com iluminação natural abundante, proporcionam ambientes ideais para consultórios médicos, clínicas especializadas, escritórios corporativos, agências de comunicação ou residência de alto padrão.
A biblioteca com estante embutida, o escritório principal com parede roxa vibrante e as salas de reunião com piso de madeira em espinha de peixe criam um cenário inspirador, que equilibra elegância e produtividade.
A copa com revestimento colorido e bancadas em granito, além dos banheiros modernizados, refletem o cuidado em cada ambiente — um espaço que combina charme antigo com estrutura contemporânea.
O imóvel conta ainda com corredor lateral, área de apoio nos fundos e garagem para até 10 veículos (4 na frente e 6 no espaço lateral atualmente adaptado como depósito).
Esse detalhe faz toda a diferença para negócios que valorizam praticidade, conforto e acessibilidade.
Mas o grande trunfo está na localização.
Inserido em um dos pontos mais nobres e estratégicos do bairro do Ipiranga, o imóvel está rodeado por marcos da cidade: Museu do Ipiranga, Aquário de São Paulo, Sesc Ipiranga e Leroy Merlin Ricardo Jafet.
A poucos minutos das avenidas Nazaré, Ricardo Jafet e do Estado, oferece fácil acesso à Imigrantes, Centro, Paulista e toda a Zona Sul.
Essa conectividade, somada à segurança e estrutura da região, faz do Ipiranga um dos locais mais desejados por empresas e profissionais liberais que buscam unir visibilidade, tradição e credibilidade.
Cada metro quadrado deste imóvel traduz estilo e valor.
É o tipo de propriedade que não apenas abriga uma empresa — ela a representa.
Um endereço que comunica estabilidade, confiança e respeito, fortalecendo a imagem de quem ocupa.
Imóveis desse nível no Ipiranga são raros e disputados.
E quando surgem, rapidamente encontram quem reconhece o potencial de unir arquitetura clássica, estrutura moderna e localização estratégica.
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Descubra um imóvel onde cada detalhe foi pensado para inspirar — um verdadeiro ícone da elegância comercial no Ipiranga.
WhatsApp: (11) 99435-4775
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
R$ 3.195.000
R$ 8.068/m²
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R$ 8.068/m²