Sobrado a venda 3 dormitórios sendo 1 suíte, no bairro Olímpico, São Caetano do Sul/SP

Propriedade de Alto Padrão com Sustentabilidade e Acabamento Refinado - Bairro Olímpico

Com a excelência em mente, apresentamos para venda este sobrado residencial de padrão superior, situado no prestigiado Bairro Olímpico. Com uma generosa área útil de 225m², esta residência se destaca pela fusão harmoniosa de sofisticação, amplitude e um firme compromisso com a sustentabilidade. A sua localização é estratégica, em rua notavelmente tranquila, fácil acesso à Avenida Tijucussu.

O imóvel foi objeto de modernização e ostenta um acabamento primoroso, inclui um Sistema de Energia Solar fotovoltaica de alta performance, dimensionado para atender integralmente a demanda de consumo da residência, garantindo substancial economia e um perfil ecologicamente responsável, a residência foi integralmente atualizada, com a substituição completa da parte elétrica, renovação e impermeabilização do telhado, e aplicação de pintura externa emborrachada de elevada durabilidade.

Possui iluminação interna integralmente em LED e um sistema de ar-condicionado instalado nos 03 dormitórios, ainda amparado por garantia.

Elegante porcelanato na cozinha e refinado piso de madeira maciça, presente na sala e em toda a área íntima superior.

Área Íntima (Superior): Configurada com 03 dormitórios que incluem móveis planejados de alto padrão. A suíte máster é valorizada por uma sacada privativa e uma relaxante banheira de hidromassagem. Um banheiro social adicional serve aos demais dormitórios.

Área Social (Térreo): Compõe-se de uma ampla sala de estar, passível de bipartição em dois ambientes distintos, integrada à sala de jantar. A cozinha é espaçosa, bem iluminada, ventilada e equipada com armários planejados. Complementa o pavimento um lavabo/banheiro social.

Área Externa: Dispõe de um quintal privativo coberto, ideal para momentos de lazer e confraternização, equipado com churrasqueira de alvenaria. Parte da cobertura é em policarbonato retrátil, oferecendo flexibilidade e aproveitamento da luz natural, 02 vagas de garagem cobertas, asseguradas por portão automático com sistema de abertura rápida, conferindo maior segurança e agilidade.

A localização desta propriedade oferece acesso privilegiado a uma infraestrutura de serviços completa, estando a poucos quarteirões do Cartório (Rua Visconde de Inhaúma) e nas proximidades de relevantes pontos de conveniência, tais como comércio diversificado, feira livre, padarias e a Escola Municipal Silvio Romero. A vizinhança com o Estádio Municipal, o Parque Chico Mendes e o moderno Park Shopping São Caetano enriquece a qualidade de vida e a praticidade diária.

Este é um imóvel que reflete um padrão de vida superior. Convidamos para agendamento de visita e apresentação detalhada desta excelente oportunidade.