SOBRADO 03 DORM. + EDÍCULA 03 COMODOS E QUINTAL

✨ Excelente oportunidade para morar ou investir! ✨

🏡 Imóvel amplo com duas casas em um único terreno

📐 Terreno: Triangular

• Área total de 280 m²
• Frente com 22,20 m
• Topografia plana/aclive
• Área construída de aproximadamente 281,75 m²

🏠 Casa principal (assobradada):

• 03 dormitórios avarandados (sendo 02 suítes)
• Sala com 2 ambientes
• Cozinha
• Hall
• WC social
• Área de serviço
• Quintal (com espaço para canil)
• Garagem para até 6 carros, com mais 01 WC
• Ampla varanda rodeando os dormitórios, trazendo conforto, ventilação e iluminação natural

🏡 Casa/edícula superior (acesso lateral independente):

• 01 suíte
• Sala
• Cozinha

🐾 Diferenciais:

• Ideal para morar ou gerar renda com locação
• Rua pavimentada com paralelepípedo
• 01 relógio de água e 02 de energia elétrica

📑 Documentação:

• Contrato de compra e venda com sequência até a origem
• IPTU individualizado ✔
• Possibilidade de lavratura de escritura do terreno com cessão dupla (matrícula para o vendedor e transferência ao comprador)
• Área construída não averbada na matrícula

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👉 Pense inteligente... Imobiliária São Vicente

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