Sobrado em Rio das Ostras - Jardim Mariléa

🏢🏡

Imóvel Comercial + Residencial — Ideal para o Seu Negócio!

💼 Excelente oportunidade para morar e empreender no mesmo lugar!

✨ Parte residencial (sobrado):

• Sala
• Cozinha
• 02 quartos
• Banheiro
• Área de serviço

🏪 Parte comercial:

• 02 lojas com aproximadamente 9 m² cada
• Ideais para comércio, escritório, salão, delivery, entre outros

📍 Localização estratégica:

• Rua movimentada, na entrada do bairro
• Grande fluxo de moradores e veículos
• Apenas 2,5 km da praia 🌊
• 5 minutos do Centro
• Região com amplo comércio, escolas, clínicas, praças, restaurantes e mercados
• Rua asfaltada e água canalizada

💎 Perfeito para quem busca investir e gerar renda com excelente visibilidade!