Sobrado em Passos - Jardim Itália

Imóvel à venda na Rua João Teixeira Mendes – Excelente oportunidade residencial e comercial

Apresentamos uma ótima oportunidade de investimento em Passos/MG, localizado em região estratégica e de fácil acesso, ideal tanto para moradia quanto para geração de renda.

O imóvel é composto por 01 ponto comercial na parte frontal e 01 casa residencial, oferecendo versatilidade e excelente aproveitamento do espaço.

Diferenciais exclusivos:

• Usina fotovoltaica de grande porte, proporcionando significativa economia de energia e maior sustentabilidade
• Sistema de câmeras de segurança instalado, garantindo mais proteção e tranquilidade

Parte comercial:

Imóvel com excelente visibilidade para a rua, ideal para comércio, escritório ou prestação de serviços. Espaço amplo e funcional, com grande potencial de adaptação.

Parte residencial:

Casa bem distribuída, composta por:

• Sala de estar
• Cozinha
• Quartos confortáveis
• Banheiro social
• Área de serviço
• Quintal

A residência oferece privacidade em relação à área comercial, sendo perfeita para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local ou ainda gerar renda com locação.

Localizado em bairro com boa infraestrutura, próximo a comércios, serviços e vias de acesso, o imóvel se destaca pelo seu alto potencial de valorização e dupla finalidade (residencial + comercial).

Ideal para:

• Investidores
• Comerciantes
• Profissionais autônomos
• Famílias que buscam praticidade e economia