🏡 SOBRADO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA EM PINHAIS | 4 QUARTOS | 267m² CONSTRUÍDOS | TERRENO AMPLO DE 376,74m²

Se você procura um imóvel versátil, espaçoso e com excelente potencial para morar e empreender no mesmo endereço, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no tranquilo bairro Jardim Cláudia, em Pinhais, este magnífico sobrado oferece conforto para toda a família e ainda conta com uma sala comercial independente nos fundos do terreno.

📍 Localização privilegiada, próximo à Avenida Jacob Macanhan, com fácil acesso a diversos comércios, supermercados, escolas, panificadoras, farmácias e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

✨ Características do imóvel:

📐 Dados do terreno

✔️ Área total do terreno: 376,74m²

✔️ Frente ampla de 13 metros

✔️ Profundidade aproximada de 29 metros

✔️ Excelente aproveitamento do espaço

🏠 Área residencial – 267m² construídos averbados

1º Pavimento

✔️ Sala de TV aconchegante

✔️ Sala de jantar integrada

✔️ Lavabo

✔️ Cozinha planejada com ótimo espaço de armazenamento

✔️ Garagem para até 4 veículos

2º Pavimento

✔️ 4 quartos amplos

✔️ 1 suíte confortável

✔️ Banheiro social

✔️ 2 quartos com sacada, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural

Pavimento Inferior

✔️ Espaçoso salão de festas

✔️ Churrasqueira para reunir amigos e familiares

✔️ Lavanderia independente

✔️ Lavabo de apoio

🏢 Espaço Comercial Independente

✔️ Sala comercial nos fundos do terreno com 34m2

✔️ Banheiro privativo

✔️ Ideal para escritório, consultório, comércio ou geração de renda através de locação

🌳 Diferenciais que fazem a diferença

✅ Terreno amplo e muito bem aproveitado

✅ Excelente opção para moradia e negócio no mesmo local

✅ Ambientes amplos e bem distribuídos

✅ Bairro tranquilo e familiar

✅ Grande potencial de valorização

✅ Fácil acesso às principais vias da região

Imagine morar com todo o conforto que sua família merece e ainda contar com um espaço comercial para empreender ou gerar renda extra sem sair de casa!

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📞 Consulte a disponibilidade.

📌 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.