Exclusiva Townhouse na Granja Viana com Terraço e Jardim Privativo

🏡 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM COTIA

Casa em Condomínio – Modern Townhouse Granja Viana

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização estratégica na região mais valorizada da Granja Viana.

Apresentamos esta residência contemporânea de alto padrão, localizada no condomínio Modern Townhouse Granja Viana, na charmosa região da Granja Viana, em Cotia/SP.

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL

Área construída total: 169,29 m²

Área total (com fração ideal): 213,409 m²

Terreno de uso exclusivo: 157,76 m²

3 pavimentos bem distribuídos

3 dormitórios (1 suíte)

3 banheiros + lavabo

2 varandas + terraço lounge

3 vagas de garagem descobertas

Área gramada privativa nos fundos

🏠 DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS ESPAÇOS

🔹 Pavimento Térreo

Ambientes integrados que proporcionam conforto e funcionalidade:

Sala de estar aconchegante

Sala de jantar

Cozinha prática e bem distribuída

Lavabo

Lavanderia

Acesso ao pavimento superior

Área externa com jardim privativo

🔹 1º Pavimento

3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet

Banheiro social

Hall de circulação

2 varandas que trazem iluminação e ventilação natural

🔹 2º Pavimento (Diferencial Exclusivo)

Sala íntima (family room)

Banheiro

Terraço lounge descoberto — perfeito para receber amigos ou relaxar

Vista privilegiada

🌿 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado na Avenida São Camilo, em uma das regiões mais desejadas da Granja Viana, com fácil acesso a:

Comércio completo

Escolas e serviços

Principais vias da região

🔐 CONDOMÍNIO

Planejamento moderno

Segurança

Ambiente familiar e tranquilo

💎 POR QUE ESTE IMÓVEL É ESPECIAL?

Essa casa reúne características raras no mercado:

✔ Planta moderna e funcional

✔ Espaços amplos e bem iluminados

✔ Área externa privativa

✔ Terraço exclusivo para lazer

✔ Excelente potencial de valorização

📞 AGENDE SUA VISITA!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.