Sobrado em Guaratuba - COHAPAR

🏡 IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL COM ENTRADAS INDEPENDENTES – DUPLA OPORTUNIDADE EM GUARATUBA!

📍 Localizado entre a Avenida Paraná e a Rua Nossa Senhora do Rocio, este imóvel único une moradia confortável e potencial de lucro. Ideal para quem quer morar bem e ganhar dinheiro no mesmo lugar!

💼 PARTE COMERCIAL – ACESSO PELA AV. PARANÁ

✅ Espaço térreo totalmente reformado;

✅ 4 ambientes: recepção, sala de reuniões, escritório individual e escritório com copa;

✅ 1 banheiro social;

✅ 2 vagas de estacionamento exclusivas;

✅ Acabamento de alto padrão;

✅ Localização estratégica e de grande visibilidade – perfeito para consultórios, escritórios ou prestadores de serviço;

🏠 PARTE RESIDENCIAL – ACESSO PELA RUA NOSSA SRA. DO ROCIO

✅ Garagem ampla para até 4 veículos;

✅ Área gourmet com churrasqueira;

✅ 1 suíte no térreo + 3 dormitórios no segundo pavimento (1 suíte com hidromassagem);

✅ Sala de estar/jantar com sacada;

✅ Cozinha com área gourmet, espaço kids e lavanderia;

✅ Amplo, funcional e perfeito para famílias grandes ou aluguel por temporada;

⚡ DIFERENCIAL: Sistema de energia solar já instalado, gerando economia real todos os meses!

💰 INVESTIMENTO COM RETORNO CERTO!

Você pode morar com conforto e ainda lucrar com o espaço comercial – ou alugar as duas partes separadamente e ter duas rendas em um único imóvel.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.