*🏡 VENDE-SE ou ALUGA-SE CASA DUPLEX NO CENTRO DE ALAGOINHAS-BA — RESIDENCIAL OU COMERCIAL!*

*💰 Valor de Venda: R$ 1.200.000,00*

*💰 Valor de Locação: R$ 6.000,00*

Oportunidade única para quem procura um imóvel versátil e bem localizado! Esta *casa duplex* pode ser o lar ideal para sua família ou o espaço perfeito para o seu negócio, como clínicas, laboratórios, academias, escritórios e muito mais. Com *443m² de área privativa*, ela oferece espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada no coração de Alagoinhas.

### *Detalhes do imóvel:*

- *3 quartos, sendo **2 suítes*;

- Amplo *varandão*, ideal para momentos de lazer ou recepções;

- *Sala de estar, **sala de jantar* e *sala de TV*;

- *Garagem coberta* para 2 carros;

- *Área de serviço* prática e funcional;

- *Quarto e banheiro de dependência* para mais comodidade;

- *Depósito no subsolo*, ideal para armazenamento.

### *Localização Estratégica:*

### 🚩 No *Centro de Alagoinhas*, o imóvel está próximo a locais de grande fluxo e conveniência:

| - *Faculdades*: Santíssimo Sacramento, Unopar, Pitágoras; |

- Restaurantes, barzinhos e cursos de idiomas;

- Clínicas, academias e hospitais;

- Praças e espaços de lazer.

*A versatilidade deste imóvel é um diferencial!* Imagine morar ou trabalhar em um ambiente espaçoso, funcional e com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Seja para uma *residência* aconchegante ou um *negócio de sucesso*, esta casa é a escolha certa.

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*O imóvel que você procura está aqui!* 🏠✨

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Julliano Luna - CRECI 23.175

(71)99942-8999

(75)99897-7999

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