Casa Dúplex RGI Individual | 214m² | 5 Quartos | Alto Padrão | Potencial de Rooftop

Se você busca espaço, estrutura sólida, excelente planta e potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciada.

Imóvel com preço abaixo do mercado, acabamento acima da média e documentação cristalina. É comprar e morar.

LOCALIZAÇÃO

* Rua estritamente residencial, perfil familiar

* Região tranquila e segura

* Área em crescimento e valorização acelerada

* Próximo a comércio, serviços, mercados, escolas e transporte

* Fácil acesso às principais vias da região

DADOS DO IMÓVEL

* Área construída: 214m²

* Terreno individual: 153m²

* 05 quartos amplos (sendo 01 suíte)

* 02 salas generosas

* Banheiro social completo

* Varandas + terraço

* Área de serviço bem distribuída

* Garagem para até 04 carros

Imóvel reformado, arejado e com excelente presença arquitetônica.

DESTAQUE – COZINHA DIFERENCIADA (~35m²)

A cozinha/copa-cozinha é um verdadeiro diferencial da casa. (veja sugestão de PERSPECTIVA)

São aproximadamente 35m² muito bem distribuídos, com três ambientes definidos:

* Espaço confortável para mesa de jantar

* Área de lavanderia discretamente integrada

* Terceiro ambiente versátil (despensa, bancada extra, cristaleira ou apoio)

Um ambiente amplo, funcional e raro na região — ideal para quem valoriza convivência e praticidade.

DIFERENCIAL – SALÃO DE 53m² NO SEGUNDO ANDAR (veja sugestão de PERSPECTIVA)

Um espaço de aproximadamente 53m², com enorme potencial de personalização.

Pode se tornar:

* Salão de jogos

* Lounge com bar

* Cinema privativo

* Escritório executivo

* Estúdio

* Academia

* Espaço multiuso para eventos

É o tipo de ambiente que eleva o padrão da casa imediatamente.

POTENCIAL PARA ROOFTOP (veja sugestão de PERSPECTIVA)

O terraço permite a criação de um rooftop exclusivo:

* Área gourmet

* Lounge

* Solarium

* Espaço para receber com estilo

Um projeto bem executado transforma o imóvel em referência na região.

POTENCIAL DE RECONFIGURAÇÃO

A metragem permite:

* Integração de ambientes

* Criação de suítes adicionais

* Home office independente

* Sala íntima

* Ampliação de áreas sociais

Aqui você não compra apenas uma casa — compra espaço e possibilidade de valorização.

VALORES E CONDIÇÕES

* Preço abaixo do mercado (estuda propostas coerentes)

* IPTU: 10 parcelas de R$ 87,00

* Documentação 100% regular (RGI)

* Aceita financiamento bancário

* Venda direta com o proprietário

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Imóveis com essa metragem, terreno individual e potencial de personalização não ficam muito tempo disponíveis.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.