✨ Oportunidade Única – Triplex Misto no Bairro Cachoeira | Araucária ✨

Imóvel TRIPLEX MISTO, ideal para MORAR e INVESTIR, com alto potencial de renda e localização estratégica.

🏢 ÁREA COMERCIAL

• 3 salas comerciais (todas com 2 WC):

Sala 01: 90,45m²

Sala 02: 82,46m²

Sala 03: 89,26m²

• Quiosque com WC: 15m²

🏠 ÁREA RESIDENCIAL

• 4 apartamentos (cada um com 1 BWC):

Apto 01: 128,69m²

Apto 02: 159,25m²

Apto 03: 94,93m²

Apto 04: 91,10m²

🚗 GARAGEM

• Garagem coberta para 13 carros + WC

📐 DADOS DO IMÓVEL

• Área construída:

 736,14m²

• Terreno: 406,00m²

• Documentação: em ordem

📍 Rua Manoel Ribas, nº 1174

💰 VALOR

• R$ 3.500.000,00

• Aceita proposta

• Estuda imóvel de menor valor como parte de pagamento

📈 Excelente oportunidade de negociação.

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