Casa de Vila em Botafogo | 180m² | 6 Quartos | Quintal | Churrasqueira | Vaga | Airbnb

Imagine morar em uma casa espaçosa, silenciosa e segura, em plena Zona Sul do Rio, a poucos minutos do metrô, dos melhores restaurantes e de toda a conveniência de Botafogo.

Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, privacidade e versatilidade em um dos bairros mais desejados da cidade.

📍 Localizada em uma charmosa vila residencial, próxima à Rua Rodrigo de Brito, em uma região considerada uma das mais vibrantes e valorizadas do Rio de Janeiro.

🏡 Uma casa para viver, reunir a família ou investir

Com aproximadamente 180m², distribuídos em três pavimentos independentes, esta casa oferece uma configuração única e extremamente versátil.

Ideal para:

✔ Famílias grandes

✔ Famílias multigeracionais

✔ Moradia + home office

✔ Investidores focados em locação tradicional ou Airbnb

✔ Quem busca espaço sem abrir mão da localização

O diferencial está na possibilidade de cada andar funcionar quase como uma unidade independente.

✨ Distribuição inteligente

A casa conta com:

🛏️ 6 quartos

🚿 3 banheiros

🍽️ 3 cozinhas

☀️ Sol da manhã

🌬️ Excelente ventilação natural

🏠 Ambientes amplos e bem iluminados

Uma configuração rara que oferece inúmeras possibilidades de uso.

🍖 Quintal privativo e área de convivência

Um verdadeiro privilégio em Botafogo.

✔ Quintal aconchegante

✔ Churrasqueira

✔ Espaço para receber amigos e familiares

✔ Ambiente reservado e agradável

Perfeito para criar momentos especiais sem sair de casa.

🧺 Estrutura funcional

✔ Área de serviço independente

✔ Lavanderia

✔ Espaços distribuídos entre o térreo e o terceiro pavimento

✔ Casa vendida porteira fechada

Você entra apenas com suas malas.

🚗 Vaga de garagem

✔ 1 vaga garantida

✔ Sistema linear

✔ Possibilidade de instalação de Park Lift

Uma comodidade valiosa na região.

🌳 Vila exclusiva e extremamente segura

Um dos maiores diferenciais do imóvel.

✔ Vila estritamente residencial

✔ Ambiente familiar

✔ Pouquíssimo fluxo de pessoas

✔ Silêncio e privacidade

✔ Taxa de manutenção de apenas R$ 50 mensais

Um verdadeiro refúgio urbano.

📍 Localização privilegiada

Próxima de:

🚇 Metrô de Botafogo

🛍️ Botafogo Praia Shopping

🎓 Escolas de referência

☕ Cafés

🍽️ Restaurantes premiados

🛒 Mercados

🏋️ Academias

🌳 Áreas de lazer e serviços

Tudo acessível a poucos minutos de caminhada.

💰 Condições

Valor: R$ 1.825.000

IPTU: R$ 300/mês

Taxa da vila: R$ 50/mês

📄 Documentação 100% regularizada

✔ RGI

✔ Aceita financiamento bancário

✔ Aceita FGTS

🎯 Destaques que fazem a diferença

✅ Casa triplex

✅ 180m²

✅ 6 quartos

✅ 3 cozinhas

✅ 3 banheiros

✅ Porteira fechada

✅ Quintal com churrasqueira

✅ Vaga de garagem

✅ Vila segura e silenciosa

✅ Excelente para Airbnb

✅ Documentação perfeita

💎 Uma oportunidade rara para quem deseja unir a tranquilidade de uma casa de vila ao melhor da vida urbana de Botafogo.

Casas com esse perfil, metragem e localização aparecem muito pouco no mercado.