🌿 Oásis em Botafogo | Casa Triplex de Vila com 180m², Quintal, Churrasqueira e 6 QuartosImagine morar em uma casa espaçosa, silenciosa e segura, em plena Zona Sul do Rio, a poucos minutos do metrô, dos melhores restaurantes e de toda a conveniência de Botafogo.
Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, privacidade e versatilidade em um dos bairros mais desejados da cidade.
📍 Localizada em uma charmosa vila residencial, próxima à Rua Rodrigo de Brito, em uma região considerada uma das mais vibrantes e valorizadas do Rio de Janeiro.
🏡 Uma casa para viver, reunir a família ou investir
Com aproximadamente 180m², distribuídos em três pavimentos independentes, esta casa oferece uma configuração única e extremamente versátil.
Ideal para:
✔ Famílias grandes
✔ Famílias multigeracionais
✔ Moradia + home office
✔ Investidores focados em locação tradicional ou Airbnb
✔ Quem busca espaço sem abrir mão da localização
O diferencial está na possibilidade de cada andar funcionar quase como uma unidade independente.
✨ Distribuição inteligente
A casa conta com:
🛏️ 6 quartos
🚿 3 banheiros
🍽️ 3 cozinhas
☀️ Sol da manhã
🌬️ Excelente ventilação natural
🏠 Ambientes amplos e bem iluminados
Uma configuração rara que oferece inúmeras possibilidades de uso.
🍖 Quintal privativo e área de convivência
Um verdadeiro privilégio em Botafogo.
✔ Quintal aconchegante
✔ Churrasqueira
✔ Espaço para receber amigos e familiares
✔ Ambiente reservado e agradável
Perfeito para criar momentos especiais sem sair de casa.
🧺 Estrutura funcional
✔ Área de serviço independente
✔ Lavanderia
✔ Espaços distribuídos entre o térreo e o terceiro pavimento
✔ Casa vendida porteira fechada
Você entra apenas com suas malas.
🚗 Vaga de garagem
✔ 1 vaga garantida
✔ Sistema linear
✔ Possibilidade de instalação de Park Lift
Uma comodidade valiosa na região.
🌳 Vila exclusiva e extremamente segura
Um dos maiores diferenciais do imóvel.
✔ Vila estritamente residencial
✔ Ambiente familiar
✔ Pouquíssimo fluxo de pessoas
✔ Silêncio e privacidade
✔ Taxa de manutenção de apenas R$ 50 mensais
Um verdadeiro refúgio urbano.
📍 Localização privilegiada
Próxima de:
🚇 Metrô de Botafogo
🛍️ Botafogo Praia Shopping
🎓 Escolas de referência
☕ Cafés
🍽️ Restaurantes premiados
🛒 Mercados
🏋️ Academias
🌳 Áreas de lazer e serviços
Tudo acessível a poucos minutos de caminhada.
💰 Condições
Valor: R$ 1.825.000
IPTU: R$ 300/mês
Taxa da vila: R$ 50/mês
📄 Documentação 100% regularizada
✔ RGI
✔ Aceita financiamento bancário
✔ Aceita FGTS
🎯 Destaques que fazem a diferença
✅ Casa triplex
✅ 180m²
✅ 6 quartos
✅ 3 cozinhas
✅ 3 banheiros
✅ Porteira fechada
✅ Quintal com churrasqueira
✅ Vaga de garagem
✅ Vila segura e silenciosa
✅ Excelente para Airbnb
✅ Documentação perfeita
💎 Uma oportunidade rara para quem deseja unir a tranquilidade de uma casa de vila ao melhor da vida urbana de Botafogo.
Casas com esse perfil, metragem e localização aparecem muito pouco no mercado.