Sobrado com Lojas Comerciais no Boehmerwald | Proximo ao Novo CEI

Excelente oportunidade para quem busca investimento, renda ou uso misto (moradia + comércio) em uma das regiões mais consolidadas de Joinville.

Localizado no bairro Boehmerwald, região tradicional da zona sul da cidade, com forte presença residencial e comercial. O bairro conta com mercados, escolas, unidades de saúde, comércios locais e fácil acesso às principais vias, garantindo praticidade no dia a dia.

O imóvel fica próximo aonovo CEI do bairro, fator que impulsiona a valorização da região e gera alto fluxo diário de pessoas, tornando o imóvel estratégico para comércio, serviços e locação.

🔹 Características do imóvel

Parte inferior – Comercial:

✔️ 2 lojas independentes

▪️ Loja com aproximadamente 30m²

▪️ Loja com aproximadamente 70m² (já dividida)

Parte superior – Residencial:

✔️ Aproximadamente 89m²

✔️ 2 dormitórios amplos

✔️ Cozinha espaçosa

✔️ 1 banheiro

✔️ Sala de TV

Fundos do imóvel:

✔️ Edícula com cerca de 30m²

✔️ Vaga de garagem coberta

✔️ Amplo espaço de terreno, com 381M² e potencial para ampliação

💡 Imóvel versátil, ideal para investidores, para quem deseja morar e empreender no mesmo local, ou para quem busca renda com segurança em uma região em constante valorização.

IMÓVEL NÃO AVERBADO

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.