Sobrado em Santos - Aparecida

Oportunidade Única na Aparecida na quadra da praia – Localização Privilegiada e Excelente Potencial de Valorização!

Se você procura um imóvel para morar, investir ou desenvolver um projeto comercial, esta é uma excelente oportunidade.

Localizado na Rua Ricardo Pinto, em uma das regiões mais valorizadas da Ponta da Praia, o imóvel está a poucos passos da praia, cercado por toda a infraestrutura de comércio, serviços, escolas, restaurantes e lazer. Uma localização extremamente desejada, com grande potencial de valorização após uma reforma.

O terreno possui 5,50 x 23 metros (126,5 m²) e conta com uma construção sólida, oferecendo inúmeras possibilidades de modernização e ampliação.

Distribuição atual:

• Garagem para 2 veículos;
• Sala ampla para 2 ambientes;
• Cozinha espaçosa;
• Despensa;
• Banheiro social;
• Pequeno quintal nos fundos com 2 depósitos/quartos de apoio.

No piso superior:

• 2 dormitórios amplos;
• Banheiro de grandes dimensões, com excelente possibilidade de reconfiguração;
• Varanda nos fundos com espaço para ampliação.

Grande potencial de reforma:

O imóvel permite diversos projetos, como:

• Transformação em 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
• Criação de 2 suítes amplas;
• Espaço gourmet com churrasqueira integrado à varanda;
• Modernização completa, agregando elevado valor ao patrimônio.

Excelente opção para investidores:

Além de residencial, o imóvel possui perfil ideal para diversos empreendimentos:

• Construção de 2 sobrados independentes para venda ou locação;
• Clínica médica ou odontológica;
• Academia ou estúdio de pilates;
• Pet shop ou clínica veterinária;
• Escritórios;
• Coworking;
• Dois comércios independentes, aproveitando a excelente localização e visibilidade.

Imóveis nesta região são cada vez mais escassos, especialmente com este tamanho de terreno e tamanho construtivo. Após uma reforma bem planejada, o potencial de valorização é significativo, tornando esta uma oportunidade diferenciada tanto para quem deseja morar quanto para quem busca excelente retorno sobre o investimento.

Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.