Localizado na Rua Nanau, no bairro Água Fria, zona norte de São Paulo – SP, o imóvel está em uma região residencial bastante tradicional, conhecida pelo ambiente familiar, ruas tranquilas e ótima infraestrutura ao redor. O bairro possui localização estratégica entre Santana e Tucuruvi, oferecendo praticidade no dia a dia e fácil acesso às principais vias da região.

Nas proximidades encontram-se padarias, mercados, farmácias, escolas e comércio variado, além da Avenida Água Fria a aproximadamente 700 metros e da Avenida Nova Cantareira a cerca de 1,5 km, onde há bancos, supermercados, academias e serviços diversos. Para atendimento médico, o Hospital Presidente fica a cerca de 2 km e outras clínicas e laboratórios estão distribuídos pelo entorno. O Santana Parque Shopping encontra-se aproximadamente a 2,5 km, ampliando as opções de compras e lazer.

A mobilidade é facilitada pela estação Jardim São Paulo–Ayrton Senna da Linha 1–Azul do Metrô de São Paulo a cerca de 2 km, garantindo rápido acesso a outras regiões da cidade. Para lazer ao ar livre, o Parque da Juventude fica a aproximadamente 3,5 km. A localização reúne tranquilidade residencial, infraestrutura completa e excelente acesso, ideal para quem busca morar bem na zona norte paulistana.

Imóvel com 791 m², Ambientes amplos, integrados e com muita luz natural, salas, cozinha e ampla varanda gourmet com churrasqueira a carvão, sala com pé-direito duplo, 4 quartos, sendo 2 suítes e 1 suíte máster com 2 banheiros e 2 closets todas com varanda, SPA com hidro para 5 pessoas, teto de vidro e lindo solarium com vista panorâmica, 2 lavabos + 1 banheiro social (total 8 banheiros), 2 lavanderias, dormitório e banheiro de empregada, quintal com excelente área externa, garagem enorme para até 16 veículos, elevador da garagem ao último andar, 2 depósitos na garagem + 2 depósitos na área de serviço

Acabamentos & Conforto, piso em porcelanato e granito, ar-condicionado, triturador de alimentos, esquadrias em alumínio branco

corrimãos em aço inox, persianas automáticas, vidros verdes, portões automáticos em vidro + alumínio branco, painéis de madeira e armários planejados com vidros e espelhos

Segurança Completa com circuito de câmeras, cerca elétrica, sistema de alarme

🔹 Porteira Fechada!

Imóvel entregue totalmente mobiliado, pronto para morar com conforto e sofisticação.

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Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.

**Para a segurança dos proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização.

**O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

**Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, sendo eles responsáveis por estas informações.

Casa 4 quartos (porteira fechada) à venda, 791m² por R$ 9.385.000,00 - Água Fria - São Paulo/SP

Descrição

🔹 Porteira Fechada!