Loja Comercial à Venda ou Locação no Shopping Open Center | Estrada do Coco | Lauro de Freitas – BA

Um endereço estratégico para empresas que desejam crescer

Mais do que um espaço comercial, este imóvel representa uma oportunidade para empresas que buscam alta visibilidade, excelente localização e potencial de expansão.

Localizada no Shopping Open Center, na Estrada do Coco (Km 5), em frente ao Condomínio Encontro das Águas, a loja está inserida em um dos principais corredores comerciais da Região Metropolitana de Salvador, com intenso fluxo de veículos e público de elevado poder aquisitivo.

Com 470m² de área privativa e possibilidade de construção de mezanino com até 200m², o imóvel oferece flexibilidade para implantação ou expansão de operações comerciais de diferentes segmentos.

O que torna este imóvel especial

• 470m² de área privativa;
• Potencial construtivo para mezanino de 200m²;
• Excelente visibilidade comercial;
• Fachada para um dos principais eixos da Estrada do Coco;
• Infraestrutura pronta para operação;
• Grande potencial de valorização.

Estrutura do empreendimento

O Shopping Open Center oferece infraestrutura preparada para operações de médio e grande porte.

• 88 vagas para automóveis;
• 25 vagas para motocicletas;
• Vaga para carga e descarga;
• Subestação elétrica própria;
• Central de gás;
• Sistema de tratamento de esgoto.

Localização

A Estrada do Coco é um dos principais corredores econômicos da Bahia, conectando Salvador, Lauro de Freitas e todo o Litoral Norte. A região registra intenso fluxo diário de veículos — cerca de 30 mil por dia, chegando a aproximadamente 70 mil nos finais de semana — além de atender um público qualificado, formado por moradores de condomínios de alto padrão, empresários e turistas.

Segmentos com grande potencial

Este espaço apresenta excelente vocação para:

• Academia;
• Restaurante ou churrascaria;
• Laboratório;
• Clínica médica;
• Pet Center;
• Buffet ou casa de eventos;
• Centro de serviços especializados.

A Análise Estratégica do Diogo Shark Private Broker

Na minha avaliação, o principal diferencial deste imóvel está na combinação entre localização, fluxo e flexibilidade de ocupação. São características que favorecem operações voltadas para conveniência, saúde, alimentação, serviços e bem-estar, em uma região consolidada e com forte crescimento. Um endereço capaz de agregar visibilidade à marca e criar condições favoráveis para expansão dos negócios.