IMÓVEL MISTO DE ALTO POTENCIAL | ESQUINA ESTRATÉGICA NO MONTESE

Uma oportunidade rara e altamente estratégica para investidores, empresários ou marcas que buscam visibilidade máxima, fluxo intenso e versatilidade absoluta.

Localizado em esquina nobre, no cruzamento das ruas Alberto Magno com Desembargador Praxedes, dois dos eixos mais movimentados do bairro Montese, este imóvel se posiciona como um ativo comercial de altíssimo valor urbano.

DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESSE IMÓVEL SER ÚNICO:

• 03 lojas comerciais no térreo, com excelente metragem e frente para duas vias
• Esquina com ampla fachada, ideal para branding, letreiros e forte presença de marca
• Fluxo constante de pedestres e veículos, do início ao fim do dia
• Região consolidada, cercada por comércio forte, serviços e transporte público

CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE – COMERCIAL + RESIDENCIAL

1º Piso – Residencial

• Apartamento amplo com
• 03 suítes confortáveis
• Sala generosa
• Cozinha funcional

Piso Superior

• 01 suíte adicional
• Terraço amplo, extremamente ventilado, com potencial para área gourmet, convivência ou expansão

POTENCIAL DE USO (INVESTIMENTO PURO):

• Transformação em mega ponto comercial
• Clínicas, laboratórios ou centros de saúde
• Franquias, farmácias, academias ou restaurantes
• Centro corporativo, coworking ou hub de serviços
• Renda passiva com locação das lojas + residencial
• Retrofit para operação comercial completa

📍 Localização estratégica + esquina + múltiplas frentes = ativo de alto giro e valorização contínua.

Um imóvel que não depende de promessa, apenas de visão.

Agende uma conversa estratégica e descubra como transformar este endereço em um case de sucesso comercial no Montese.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.