Sala Comercial com Mezanino à Venda em Camboriú – Edifício Santino

Estrutura versátil para operação profissional e posicionamento comercial

Sala comercial à venda no Edifício Santino, localizada na Rua Monte Agulhas Negras, bairro Monte Alegre, em Camboriú/SC.

O imóvel reúne metragem funcional, mezanino estratégico e configuração adaptável, atendendo diferentes modelos de negócio em uma região com crescimento urbano e atividade comercial consolidada.

Contexto Estratégico | Monte Alegre – Camboriú

O bairro Monte Alegre vem ampliando sua relevância comercial devido a:

• Expansão urbana contínua
• Crescimento populacional da região
• Ligação rápida com Balneário Camboriú
• Forte presença de comércio e serviços locais

Esse cenário sustenta demanda por espaços corporativos compactos e bem posicionados.

Destaques da Sala Comercial

• 61,27m² privativos → metragem eficiente para operação profissional
• Mezanino funcional → ampliação estratégica da área útil
• Banheiro social
• Piso em porcelanato → apresentação corporativa adequada
• Armário embutido
• Planta versátil para diferentes segmentos

Indicado para:

• Escritórios
• Consultórios
• Startups
• Representação comercial
• Prestadores de serviço
• Pequenas operações administrativas

Ficha Técnica

• Área privativa: 61,27m²
• Mezanino: Sim
• Banheiro: 1
• Piso: Porcelanato
• Armário embutido: Sim
• Edifício: Comercial Santino

Diferencial Operacional | Mezanino Funcional

O mezanino amplia as possibilidades de organização interna, permitindo segmentação técnica do espaço:

• Área administrativa
• Sala de reuniões
• Estoque operacional
• Espaço de apoio técnico

Essa configuração favorece operações que exigem separação entre atendimento e gestão interna.

Liquidez e Tese de Investimento

Salas comerciais em regiões urbanas em expansão apresentam dinâmica relevante de valorização, especialmente quando oferecem:

• Fácil acesso
• Planta adaptável
• Boa exposição urbana

Perfil de interesse:

• Empresas em fase de estruturação
• Profissionais liberais
• Investidores focados em renda locatícia comercial

Planejamento Financeiro

• Valor: R$ 750.000,00

Condições:

• Entrada: R$ 375.000,00
• Parcelamento direto: 12x de R$ 31.250,00
• Correção: IGPM + 0,8% a.m.

Modelo que permite maior flexibilidade financeira na aquisição.

Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica

A negociação pode ser conduzida com análise jurídica especializada, incluindo:

• Verificação da matrícula e regularidade registral
• Análise de eventuais ônus ou restrições
• Revisão das condições contratuais e parcelamento
• Estruturação segura da formalização da compra

Procedimento essencial para assegurar segurança jurídica, previsibilidade e proteção patrimonial.

Leitura Estratégica antes da Compra

Para aprofundamento:

• Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores
• Camboriú SC: Por Que a Cidade Vem Atraindo Moradores e Investidores

Agende visita técnica para avaliar o potencial da sala conforme o perfil da sua operação ou estratégia de investimento.

A condução será realizada com análise documental, leitura de mercado e alinhamento claro das condições comerciais.