Sala/Conjunto em São Paulo - Lauzane Paulista

Imóvel Comercial à Venda – Excelente Oportunidade para Investidores!

Ótimo imóvel comercial com renda ativa, localizado em região estratégica e de grande fluxo, ideal para quem busca investimento seguro e rentável.

✨ Descrição do imóvel:

• 3 salões comerciais independentes
• 180m² cada (total de 540m² de área construída)
• Distribuídos em: subsolo, térreo e 1º andar
• Cada unidade conta com 2 banheiros
• Salões amplos, bem distribuídos e versáteis

📍 Localização privilegiada:

• Av. Basileia (travessa da Av. Conselheiro Moreira de Barros)
• 500m da Av. Direitos Humanos
• 450m do Supermercado TriMais (Bergamini)
• 900m do Shopping Santana Park
• Próximo à Av. Engenheiro Caetano Álvares

💰 Situação atual de locação:

• Subsolo: ALUGADO – R$ 2.190,00
• Térreo: DISPONÍVEL – R$ 3.500,00 (potencial de renda)
• 1º andar: ALUGADO – R$ 3.000,00

📄 IPTU: R$ 70,00 por pavimento

📈 Destaques do investimento:

• Imóvel já gerando renda
• Alto potencial de valorização
• Excelente localização comercial
• Possibilidade de aumentar a rentabilidade com locação do térreo

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel comercial com retorno imediato.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.