Imóvel Comercial de Renda à Venda | 3 Lojas + 2 Apartamentos | Itapoã – DF

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil, com geração de renda imediata e potencial de valorização em uma região de forte dinâmica comercial no Itapoã.

O ativo possui aproximadamente 400 m² de área construída, distribuídos entre unidades comerciais e residenciais, oferecendo múltiplas possibilidades de uso, locação e composição de renda.

No pavimento térreo, o imóvel conta com 3 lojas comerciais, sendo 2 lojas frontais e 1 loja lateral, permitindo excelente aproveitamento para comércio, serviços, operação própria ou locação independente.

Na parte superior, o imóvel possui 2 apartamentos, ambos com 1 quarto, que podem ser utilizados para fins residenciais ou comerciais, ampliando as possibilidades de ocupação e rentabilidade.

Um dos principais diferenciais do imóvel é que parte das unidades já se encontra alugada: as 2 lojas da frente e 1 apartamento já possuem locação ativa, permitindo ao comprador adquirir um patrimônio com renda desde o primeiro momento.

Composição do imóvel

• Área aproximada: 400 m²
• 3 lojas comerciais
• 2 apartamentos na parte superior
• Apartamentos com 1 quarto
• 4 banheiros
• Portão automatizado com controle remoto
• Unidades com possibilidade de uso residencial ou comercial
• Parte do imóvel já alugado

Diferenciais estratégicos

• Imóvel com geração de renda imediata
• Perfil ideal para investidor patrimonial
• Possibilidade de operação própria + locação das demais unidades
• Boa configuração para renda recorrente
• Localização em região comercial consolidada no Itapoã
• Potencial de valorização conforme crescimento e desenvolvimento da região

Perfil ideal de comprador

Este imóvel é indicado para investidores, empresários e compradores que buscam um ativo comercial com múltiplas unidades locáveis, renda ativa e possibilidade de expansão patrimonial.

Valor de venda

R$ 980.000,00

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