Sala/Conjunto em Parobé - Guarani

Prédio Misto de Esquina no Bairro Laranjeiras, Parobé – Perfeito para Investidores (Geração de Renda)

Excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e alta taxa de retorno (cap rate) no mercado imobiliário de Parobé. Prédio misto estrategicamente posicionado em esquina de grande fluxo no bairro Laranjeiras, composto por 3 unidades totalmente independentes e prontas para rentabilizar.

Características do Imóvel:

• Sala Comercial (Térreo): Posição solar privilegiada de esquina, fachada imponente toda em vidro (vitrine), oferecendo máxima visibilidade para comércios, franquias ou escritórios. Acabamento interno diferenciado com detalhes e rebaixo em gesso.
• 02 Apartamentos Residenciais: Unidades amplas, arejadas e com excelente distribuição interna. O grande diferencial é que ambos os apartamentos são totalmente individuais, garantindo privacidade absoluta aos moradores.
• Vagas de Garagem: Cada apartamento conta com seu próprio box privativo para veículo.

Vantagens para o Investidor:

• Tripla Fonte de Renda: Possibilidade de locação simultânea da sala comercial e dos dois apartamentos.
• Independência de Consumo: Infraestrutura preparada com medidores de água e energia elétrica totalmente separados para cada unidade, evitando rateios ou atritos de condomínio.
• Localização: Bairro Laranjeiras, vetor de crescimento residencial e comercial em Parobé, com fácil acesso ao centro e vias principais.

Não perca essa oportunidade de ampliar sua carteira de locação com um imóvel de alta liquidez.

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