Colégio Alugado para Investidor – QE 04, Área Especial C, Guará I

Excelente oportunidade de aquisição de um imóvel educacional de grande porte já alugado, indicado para investidores que buscam um ativo com renda recorrente e operação consolidada no Guará I.

Implantado em terreno de 2.152 m², o imóvel possui aproximadamente 3.454,65 m² de área construída, com estrutura completa para funcionamento de instituição de ensino. Atualmente, o prédio encontra-se ocupado pelo Colégio Biângulo. 

A estrutura conta com diversas salas de aula de tamanhos variados, laboratórios, sala de professores, áreas administrativas, cozinha e baterias de banheiros masculinos e femininos. O imóvel dispõe ainda de duas quadras poliesportivas, banheiros adaptados e condições de acessibilidade para pessoas com deficiência. 

O prédio apresenta ambientes amplos e arejados, áreas destinadas à gestão, atendimento e suporte operacional, além de quadro central de energia e estacionamento público disponível na parte frontal e nos fundos da escola.

Localizado em área consolidada do Guará I, o ativo reúne metragem expressiva, infraestrutura educacional completa e contrato de locação em andamento, tornando-se uma alternativa relevante para composição de patrimônio e geração de renda imobiliária.

Valor de venda: R$ 15.000.000,00

Aluguel informado para 2025: R$ 77.000,00 mensais, com reajuste pelo IGP-M. 

Entre em contato para apresentação completa do imóvel, informações sobre a locação vigente e agendamento de visita.