Sala comercial mobiliada à venda em Alphaville com 338m² de área útil

Sala comercial  à venda em Alphaville mobiliada pronta para ocupação imediata com 338m² de área útil.

A sala possui mobília, piso elevado revestido em carpete, que permite passagem de cabeamento elétrico, de redes e sistemas de comunicação, teto em forro modular (placas minerais), integrado a luminárias de alta eficiência, sistema de sprinklers e detectores de incêndio, 1 recepção, salas de departamentos, 1 copa, ar-condicionado central, 4 banheiros sociais e 1 PCD, 7 vagas de garagem. 

🏢 Benfeitorias do Edifício:

Hall de entrada imponente e corporativo, que cria uma primeira impressão forte de profissionalismo e elegância.

Espaços amplos com acabamento de alta qualidade, adequados para recepção de visitantes e clientes.

Acesso controlado com segurança patrimonial e controle de acesso eletrônico para maior proteção dos ocupantes. 

🛗 Circulação Vertical

Elevadores sociais modernos e inteligentes, planejados para atender rapidamente grandes fluxos de pessoas nos horários de pico.

Circulação vertical eficiente para reduzir tempo de espera e melhorar a experiência dos usuários.

Possibilidade de integração com elevadores de serviço e área técnica. 

⚡ Infraestrutura Técnica das Áreas Comuns

Gerador de energia que atende 100 % das áreas comuns e também as áreas privativas, garantindo continuidade em caso de queda de energia.

Sistemas de automação predial, CFTV (vídeo-monitoramento) e sistemas de combate a incêndio, aumentando segurança e operação contínua do prédio.

Controle de acesso 24 horas e segurança integrada. 

🍽️ Serviços no Térreo

O edifício possui espaços no térreo destinados a restaurantes, cafeterias ou serviços de alimentação, ideal para colaboradores e visitantes sem necessidade de sair do prédio.

Esses estabelecimentos reforçam o caráter corporativo do edifício e oferecem conveniência no dia a dia. 

🅿️ Estacionamento

Ampla área de estacionamento com mais de 800 vagas distribuídas entre subsolos, com vagas por andar que facilitam o acesso ao escritório.

Estacionamento coberto e sinalizado com boa circulação de veículos.

🛠️ Suporte e Manutenção

Áreas técnicas e de apoio bem estruturadas, com suporte para manutenção elétrica, hidráulica e de climatização.

Facilidades para equipes de manutenção gerenciarem sistemas prediais sem interferir no uso corporativo principal. 

🧰 Clima e Conforto

Sistema central de ar-condicionado eficiente nas áreas comuns, proporcionando conforto térmico desde o hall de entrada até os elevadores e corredores.

Ambientes ventilados e iluminados adequadamente para segurança e bem-estar.

📌 Localização e Vizinhança

Alphaville é um dos principais centros empresariais da Grande São Paulo, combinando áreas comerciais e residenciais de alto padrão com grande fluxo corporativo e infraestrutura urbana desenvolvida. 

OBS: cadeiras da recepção e outras, não estão inclusas na locação!

Maiores informações, entre em contato: 

Real Brokers Gestão Patrimonial 

11.4208.6161  11.4257.2617 

www.realbr.com.br

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