Loja comercial para locação no SIA Trecho 3 – Brasília/DF

Excelente imóvel comercial localizado no SIA Trecho 3, Lotes 110 a 120, em uma das regiões empresariais e comerciais mais consolidadas de Brasília.

O imóvel possui terreno de 2.000 m² e aproximadamente 500 m² de área construída, distribuídos entre loja térrea de 250 m² e sobreloja de 250 m². O espaço foi anteriormente ocupado por uma agência bancária e conta com estrutura pronta para operações comerciais, financeiras, administrativas ou institucionais.

A loja apresenta ambientes amplos, piso com acabamento amadeirado, luminárias instaladas, sistema de ar-condicionado, divisórias em vidro, sala-cofre, copa, área de serviço e bateria de banheiros, incluindo banheiro adaptado para pessoas com deficiência.

A fachada possui portas em blindex e sistema de fechamento eletrônico, proporcionando boa visibilidade, segurança e facilidade de acesso. O imóvel dispõe ainda de estacionamento com aproximadamente 10 vagas.

Há também a possibilidade de ampliação da área térrea com a incorporação de um espaço adicional de aproximadamente 300 m², mediante a remoção de uma parede nos fundos. Essa configuração permite adaptar o imóvel a operações de maior porte, com entrada lateral independente.

Principais características

• Terreno com 2.000 m²
• Aproximadamente 500 m² de área construída
• Loja térrea com 250 m²
• Sobreloja com 250 m²
• Possibilidade de ampliação em aproximadamente 300 m²
• Estacionamento com cerca de 10 vagas
• Sala-cofre
• Central de ar-condicionado
• Copa e área de serviço
• Bateria de banheiros
• Banheiro PCD
• Porta eletrônica e fachada em blindex
• Ambientes amplos e adaptáveis
• Estrutura de segurança e prevenção contra incêndio

Valores de locação

Loja térrea + sobreloja: R$ 30.000,00 mensais

Loja térrea + sobreloja + área adicional: R$ 40.000,00 mensais

Imóvel ideal para bancos, clínicas, centros de atendimento, empresas de tecnologia, escritórios corporativos, concessionárias, lojas de grande porte ou operações que necessitem de localização estratégica, boa visibilidade e estrutura completa no SIA.