Sala Comercial e Sobrado

🏢✨ Prédio para aluguel com Sala Comercial + Sobrado – Alta Visibilidade no Bairro Timbauva | Montenegro/RS

Excelente oportunidade (comercial + residencial)! Prédio localizado na Rua Dr. Bruno de Andrade, no bairro Timbauva, uma das vias de grande fluxo e alta visibilidade em Montenegro.

🔹 Sala Comercial Térrea:

📐 Ambiente amplo com 280 m², ideal para comércio, clínica, escritório ou serviços em geral, com excelente exposição para a rua.

🔹 Sobrado Residencial (parte superior):

✨ Características do Imóvel:

🛌 2 dormitórios, sendo 1 suíte

🚿 2 banheiros

🔥 Sala de estar com lareira

🍽️ Cozinha e sala de jantar integradas

🌅 Sacada frontal

🌿 Varanda espaçosa nos fundos

📏 Medidas:

Área Construída: 542 m²

Área Total do Terreno: 285,00 m²

Frente: 9,50 m | Laterais: 30,00 m



📍 Localização estratégica, perfeita para quem busca visibilidade comercial aliada a um espaço residencial amplo e confortável.