Sala Comercial 44m² em Andar Alto no Galli Center Tower com Vaga Privativa

Instale sua operação em um eixo corporativo estratégico de Balneário Camboriú

Sala comercial para locação anual no Galli Center Tower, localizada na Rua Arthur Max Doose, bairro Pioneiros — uma das regiões mais consistentes para empresas que buscam posicionamento profissional com eficiência operacional.

A unidade em andar alto oferece melhor iluminação natural, menor interferência externa e uma percepção institucional mais qualificada, relevante para atendimento a clientes e consolidação de marca.

Contexto Estratégico | Bairro Pioneiros

O Pioneiros se consolidou como um dos principais vetores de expansão corporativa de Balneário Camboriú. Sua conexão direta com a região central e a área norte favorece deslocamento, logística e acesso de clientes.

A presença crescente de edifícios comerciais estruturados reforça o perfil do bairro como alternativa técnica ao centro tradicional, com melhor relação entre custo, mobilidade e padrão construtivo.

Destaques da Unidade

• Andar alto → maior luminosidade e valorização institucional
• Planta de 44m² → flexibilidade de layout operacional
• Possibilidade de recepção + sala principal ou divisão interna técnica
• Piso elevado → cabeamento estruturado e organização limpa
• Copa e lavabo → funcionalidade para rotina corporativa
• 1 vaga privativa → praticidade no uso diário

Indicado para: advocacia, arquitetura, engenharia, tecnologia, contabilidade e consultorias.

Ficha Técnica

• Área privativa: 44,00m²
• Vagas de garagem: 1
• Copa: Sim
• Lavabo: Sim
• Piso elevado: Sim
• Andar: Alto
• Condomínio: R$ 427,88
• IPTU: R$ 64,04

O Empreendimento | Galli Center Tower

Estrutura corporativa voltada à eficiência e imagem empresarial:

• Fachada em pele de vidro
• Portaria e guarita de segurança
• Elevadores (inclusive para maca)
• Sala de reunião
• Lounge e estar social
• Academia
• Hall decorado e mobiliado
• Gerador
• Internet e sistema de alarme
• Coleta seletiva

A infraestrutura compartilhada permite redução de custos fixos internos, mantendo padrão corporativo elevado.

Liquidez e Posicionamento Comercial

Salas com metragem entre 40m² e 50m² apresentam alta demanda em Balneário Camboriú, especialmente para operações enxutas e profissionais liberais.

A presença de vaga privativa e estrutura corporativa amplia a atratividade tanto para uso direto quanto para eventual reposicionamento futuro.

Outras opções no empreendimento:

• Sala 43m²
• Sala 43m² (andar alto)
• Sala 110m²

Diferencial Jurídico | Segurança na Locação

A locação é conduzida com análise técnica e jurídica prévia, contemplando:

• Verificação da titularidade e regularidade registral
• Revisão das cláusulas contratuais (prazo, reajuste, garantias e rescisão)
• Estruturação equilibrada entre locador e locatário
• Previsibilidade de obrigações e mitigação de riscos

Atuação integrada entre intermediação imobiliária e advocacia, garantindo segurança documental desde a negociação até a formalização contratual.

Leitura Estratégica antes da Locação

Para aprofundar sua decisão:

• Locação de Imóveis em 2026: Mudanças, Direitos e Deveres para Locadores e Locatários em Balneário Camboriú
• Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores

Solicite informações completas e disponibilidade atualizada.

Agende uma visita técnica para avaliar a adequação da sala ao seu modelo de negócio, com análise objetiva de layout, operação e viabilidade contratual.