Laje corporativa no coração de Pinheiros

Laje corporativa no coração de Pinheiros

Edifício disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) e a maior ocupação seria o empreendimento todo, como monousuário (4.660m²).

ACESSO:

O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.

Com entrada pela R. Mateus Grou e também pela R. Teodoro Sampaio,

fica a 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 da CPTM e a 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.

Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.

O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

EDIFÍCIO:

-Rooftop com ampla vista;

-Edifício todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);

-Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;

-Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;

-Pé-direito mínimo de 2,60m;

-3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);

-Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme -endereçável;

-Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);

-Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;

-Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;

-Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;

-Copa segregada da área de escritórios;

-Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);

-Infraestrutura completa para Automação Predial;

-Salas para CPD;

-Salas para Segurança;

-Sala para Expedição;

-Depósito para material de limpeza;

-Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;

-Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;

-Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;

-Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

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