Sala Comercial para Alugar no Nossa Senhora das Graças em Patos de Minas com 110 m²

Sala comercial para alugar no bairro Nossa Senhora das Graças, em Patos de Minas, ideal para empresas e profissionais que buscam um espaço amplo, funcional e bem localizado. O imóvel está na Rua Bernadino Rocha, 91, Sala 01, conta com 110 m² de área privativa, 1 banheiro, 1 cozinha, sacada e está no 3º pavimento, sendo uma excelente opção para escritório, consultório, atendimento profissional ou operação comercial leve. No anúncio, o aluguel está em R$ 1.200, com condomínio de R$ 180,00, outras taxas de R$ 177,10 e IPTU mensal de R$ 65,00.

Entre os diferenciais, a sala oferece portas e esquadrias em vidro, piso em cerâmica, interfone, portão eletrônico e sacada, reunindo praticidade e apresentação adequada para receber clientes e parceiros. A localização também pesa a favor: o próprio anúncio informa proximidade com escola, faculdade, farmácia, igreja, padaria, praça, supermercado e transporte público, o que agrega conveniência à rotina e fortalece o potencial de uso comercial do imóvel.

Outro destaque é a mobilidade. A Rua Bernardino Rocha é atendida por várias linhas de ônibus, com parada a cerca de 3 minutos de caminhada, além de pontos próximos na Major Gote / Unipam, a cerca de 6 minutos a pé, o que favorece o acesso de clientes, colaboradores e prestadores de serviço. Para quem procura sala comercial para alugar em Patos de Minas em região bem conectada e com estrutura urbana de apoio, esta é uma excelente oportunidade no Nossa Senhora das Graças.

Importante: Os valores do seguro incêndio obrigatório não está incluso no pacote de locação. Valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações. O seguro fiança é obrigatório e substitui a necessidade de fiador ou caução. O valor pode variar entre 8% e 14% do aluguel, conforme análise da seguradora, sendo pago mensalmente junto ao boleto do aluguel.

Para garantir uma locação tranquila e sem surpresas, entre em contato com o nosso escritório para obter todas as informações atualizadas.