Sala comercial 63m² no Nações BC

Sala Comercial para Locação no Ed. Vila Madalena

Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC

63m² privativos, 2 banheiros e layout versátil em eixo urbano estratégico

Instalar sua operação em um endereço funcional impacta diretamente logística, produtividade e percepção profissional. Esta sala comercial no Edifício Vila Madalena, no bairro Nações, oferece uma base sólida para empresas que buscam estrutura pronta e localização eficiente em Balneário Camboriú.

O Bairro das Nações vem se consolidando como uma região estratégica para atividades comerciais, com fácil acesso ao Centro e excelente integração com a malha urbana — fator relevante para atendimento, deslocamento e operação.

Para entender melhor o cenário de decisão entre compra e locação comercial, acesse:

Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores

Características da sala

• 63,46 m² de área privativa
• 2 banheiros
• Acabamento em gesso
• Ar-condicionado instalado
• Planta com potencial para divisão interna

A presença de dois banheiros amplia a funcionalidade do espaço, permitindo melhor organização operacional, especialmente em atividades com equipe ou fluxo de clientes.

A metragem favorece a criação de ambientes distintos, como recepção, sala principal e área de apoio.

Indicação de uso

Imóvel adequado para:

• Escritórios profissionais estruturados
• Clínicas e consultórios
• Empresas de serviços técnicos
• Atendimento especializado
• Sede administrativa com recepção

Contexto de mercado

Salas comerciais com metragem intermediária (60m²+) e estrutura pronta são cada vez mais demandadas por empresas que buscam equilíbrio entre custo e capacidade operacional.

No Nações, essa tipologia tende a apresentar boa liquidez, especialmente pela proximidade com o Centro e facilidade de acesso.

Oportunidade

Locação: R$ 4.150,00

Condomínio: R$ 284,06

IPTU: R$ 1.018,49

Modalidade: seguro-fiança

Configuração que permite entrada imediata em operação, com baixo investimento inicial em estrutura.

Salas com dois banheiros, ar-condicionado instalado e boa metragem não permanecem muito tempo disponíveis, especialmente em regiões com demanda estável como o Nações.

Segurança jurídica na locação

A formalização contratual é conduzida com análise técnica das cláusulas, definição adequada das garantias e transparência nas condições, reduzindo riscos e assegurando previsibilidade.

Antes da assinatura, é recomendável revisar os principais pontos da locação:

Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários



Consideração final

Uma sala versátil, com metragem eficiente e localização estratégica, adequada para quem busca estrutura pronta, organização operacional e posicionamento profissional.

Agende sua visita

Solicite as condições completas e disponibilidade atualizada.

A visita técnica permite avaliar, com critério, a aderência do espaço ao seu modelo de negócio.

Rodrigo Batista Imóveis