Sala comercial 47m² no Nações BC

Sala Comercial para Locação no Ed. Vila Madalena

Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC

47m² privativos, pronta para uso e com custo operacional racional

Para operações enxutas, o endereço certo influencia diretamente eficiência, percepção profissional e controle de custos. Esta sala comercial no Edifício Vila Madalena, no bairro Nações, atende com precisão quem busca funcionalidade, acesso facilitado e entrada imediata em operação.

O Bairro das Nações se consolidou como um eixo estratégico para serviços, consultórios e escritórios, com proximidade ao Centro e boa conectividade urbana — fator relevante para atendimento e logística.

Para avaliar o posicionamento entre compra e locação no cenário local, acesse:

Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores

Características da sala

• 47,25 m² de área privativa
• 1 banheiro social
• Acabamento em gesso
• Ar-condicionado instalado
• Planta versátil para layout personalizado

A metragem atende com eficiência operações que exigem ambiente profissional, organização e baixo custo fixo, permitindo adaptação conforme a atividade.

Indicação de uso

Imóvel adequado para:

• Advocacia e consultorias
• Contabilidade e serviços administrativos
• Estética e atendimento personalizado
• Profissionais liberais
• Startups e operações enxutas

Contexto de mercado

Salas compactas e bem localizadas, com estrutura pronta, têm alta demanda em Balneário Camboriú, especialmente no Nações, onde há equilíbrio entre custo de ocupação e posicionamento urbano.

Unidades com ar-condicionado instalado e bom padrão de acabamento tendem a ter absorção mais rápida no mercado.

Oportunidade

Locação: R$ 3.100,00

Condomínio: R$ 332,74

IPTU: R$ 1.316,26

Modalidade: seguro-fiança

Configuração que favorece previsibilidade financeira e início imediato das atividades.

Salas nessa faixa de metragem, com estrutura pronta e custo controlado, costumam ter alta rotatividade, especialmente em regiões consolidadas como o Nações.

Segurança jurídica na locação

A formalização é conduzida com análise contratual criteriosa, transparência nas cláusulas e estruturação adequada das garantias, reduzindo riscos e assegurando estabilidade.

Antes de firmar contrato, é recomendável revisar os pontos essenciais:

Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários

Consideração final

Uma sala funcional, bem localizada e pronta para uso, adequada para quem busca eficiência operacional, baixo custo e posicionamento estratégico.

Agende sua visita

Solicite as condições completas e disponibilidade atualizada.

A visita técnica permite avaliar, com critério, a adequação do espaço ao seu modelo de negócio.

Rodrigo Batista Imóveis