Sala comercial 58m² no Nações BC

Sala Comercial para Locação no Ed. Vila Madalena

Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC

58m² privativos, metragem ampliada e estrutura pronta para operação

Instalar sua operação em um endereço funcional, com metragem adequada e boa logística urbana, impacta diretamente a eficiência do negócio e a percepção do cliente. Esta sala comercial no Edifício Vila Madalena, no bairro Nações, atende com precisão esse cenário.

O Nações se consolidou como um dos principais polos de serviços e operações administrativas de Balneário Camboriú, com acesso rápido ao Centro e circulação qualificada, favorecendo atividades que exigem presença urbana estratégica.

Para entender o posicionamento entre compra e locação neste mercado, acesse:

Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores

Características da sala

• 58,85 m² de área privativa
• 1 banheiro social
• Acabamento em gesso
• Ar-condicionado instalado
• Planta versátil (layout aberto ou divisão interna)

A metragem ampliada permite configurações mais completas, como recepção independente, sala principal e área de apoio — diferencial relevante frente às unidades menores.

Indicação de uso

Espaço adequado para:

• Escritório jurídico ou contábil
• Arquitetura e engenharia
• Consultórios e clínicas
• Estética avançada
• Empresas de serviços técnicos
• Sede administrativa estruturada

Contexto de mercado

No cenário atual de Balneário Camboriú, salas entre 50m² e 70m² apresentam demanda consistente, pois atendem empresas que precisam sair de espaços compactos sem migrar para estruturas maiores e mais onerosas.

Unidades prontas, com climatização instalada, reduzem tempo de implantação e tendem a ter ocupação mais rápida.

Oportunidade

Locação: R$ 3.850,00

Condomínio: R$ 311,17

IPTU: R$ 1.185,36

Modalidade: seguro-fiança

Estrutura de custo equilibrada para uma metragem intermediária, com boa relação entre espaço, localização e investimento mensal.

Salas com essa metragem e padrão, no bairro Nações, costumam ter giro rápido, especialmente quando já estão prontas para uso.

Segurança jurídica na locação

A locação é conduzida com análise técnica contratual, definição clara de obrigações e estruturação adequada das garantias, assegurando previsibilidade e estabilidade.

Antes de formalizar, recomenda-se revisar os pontos essenciais:

Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários

Consideração final

Uma sala comercial equilibrada, com metragem superior, pronta para uso e posicionada em região estratégica — adequada para quem busca expansão com controle de custo e eficiência operacional.

Agende sua visita

Solicite condições completas e disponibilidade atualizada.

A visita técnica permite avaliar, com critério, a aderência do espaço ao seu modelo de negócio.

Rodrigo Batista Imóveis