Casa comercial Nível de rua

🏢 CASA COMERCIAL À VENDA NO JARDIM PAULISTA | LOCALIZAÇÃO NOBRE E ALTA RENTABILIDADE

📍 Alameda Sarutaiá, Jardim Paulista – São Paulo/SP

Uma oportunidade rara em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de São Paulo. Imóvel totalmente adaptado para uso comercial, ideal para clínicas, escritórios, consultórios, agências, coworking ou sede corporativa.

📐 DADOS DO IMÓVEL

• Terreno: 140 m²
• Área construída: 232 m²
• Garagem: 4 vagas (incluindo subsolo 🚗🚗🚗🚗)
• IPTU 2026: R$ 3.261,89 (mensal)
• Valor de venda: R$ 2.600.000,00
• Valor de locação: R$ 16.500,00

💰 Excelente relação entre valor de compra, locação e localização — forte apelo para investidores.

🏗️ DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS AMBIENTES

🔹 Pavimento Térreo

• Recepção
• Lavabo
• Sala 1 + depósito
• Sala 2 (espera)
• Sala 3 + banheiro (possibilidade de suíte)

🔹 Pavimento Superior

• Sala 1
• Sala 2
• Banheiro social
• Sala 3 + banheiro (possibilidade de suíte)

🔹 Pavimento Inferior

• Garagem
• Cozinha / lavanderia
• Sala 1
• Sala 2
• Banheiro

➡️ Layout extremamente versátil, permitindo diversas configurações de uso e fácil adaptação conforme a necessidade do negócio.

🌟 DESTAQUES QUE VALORIZAM O IMÓVEL

✔️ Endereço nobre no Jardim Paulista

✔️ Região com forte presença de empresas, serviços e alto poder aquisitivo

✔️ Fácil acesso às Avenidas Paulista, Nove de Julho e Brigadeiro Luís Antônio

✔️ Imóvel pronto para uso comercial

✔️ Potencial de renda imediata ou valorização patrimonial

📞 Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade única no Jardim Paulista.

Imóveis com esse perfil e localização são cada vez mais escassos — invista com segurança e visão estratégica.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.