Sala Comercial para Alugar no Bairro Ipanema em Patos de Minas com 48 m² e Excelente Padrão de Acabamento

Sala comercial para alugar no bairro Ipanema, em Patos de Minas, ideal para empresas e profissionais que buscam um espaço moderno, funcional e bem localizado. O imóvel está na Avenida Presidente Tancredo Neves, 1090, sala 01, conta com 48 m² de área privativa, 1 sala, 1 banheiro, 1 cozinha e está no 1º pavimento, sendo uma ótima opção para escritório, consultório, atendimento profissional ou operação comercial leve. O anúncio informa aluguel de R$ 1.300, outras taxas de R$ 182,00 e garantia por seguro.

Entre os diferenciais, a sala oferece entrada para ar-condicionado, esquadrias em vidro, iluminação em LED, piso em porcelanato, interfone e câmeras de vigilância, reunindo acabamento atual e estrutura que transmite boa apresentação para clientes e parceiros. Além disso, o imóvel é novo, tem perfil comercial, está em esquina e já se encontra escriturado e averbado, o que reforça a qualidade do ponto.

A localização também pesa a favor. O próprio anúncio informa proximidade com escola, farmácia, igreja, padaria, praça, supermercado e transporte público, facilitando a rotina de quem trabalha no local. A Avenida Presidente Tancredo Neves ainda conta com parada de ônibus a cerca de 1 minuto de caminhada, o que amplia o acesso de clientes e colaboradores. Na mesma faixa da avenida já existem atividades comerciais registradas, o que reforça a vocação de negócios da região.

Importante: Os valores do seguro incêndio obrigatório não está incluso no pacote de locação. Valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações. O seguro fiança é obrigatório e substitui a necessidade de fiador ou caução. O valor pode variar entre 8% e 14% do aluguel, conforme análise da seguradora, sendo pago mensalmente junto ao boleto do aluguel.

Para garantir uma locação tranquila e sem surpresas, entre em contato com o nosso escritório para obter todas as informações atualizadas.