Sala Comercial 35m² no Centro de Balneário Camboriú para Operação Enxuta

Posicionamento estratégico no principal eixo urbano da cidade

Sala comercial para locação anual na Rua 1900, situada no Centro de Balneário Camboriú — região com alta circulação, forte presença de serviços e integração direta com os principais fluxos urbanos.

A proposta é objetiva: instalar sua operação em um ponto com visibilidade, acesso facilitado e custo controlado, sem comprometer a imagem profissional.

Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú

O Centro concentra o núcleo econômico da cidade, reunindo comércio consolidado, instituições financeiras, serviços essenciais e fluxo contínuo de pedestres.

Para operações que dependem de acessibilidade e presença urbana, trata-se de um dos cenários mais eficientes, especialmente para:

• Atendimento direto ao público
• Serviços personalizados
• Atividades com giro frequente de clientes

Destaques da Unidade

• Planta compacta com 35m² → operação enxuta e eficiente
• Lavabo privativo → funcionalidade básica garantida
• Espera para ar-condicionado split → adaptação térmica sob demanda
• Acabamento em gesso → padrão interno adequado para recepção
• Layout flexível → recepção + atendimento ou sala única otimizada

Indicado para: consultorias, estética, representação comercial, escritórios técnicos e profissionais liberais.

Ficha Técnica

• Área privativa: 35,14m²
• Lavabo: 1
• Ar-condicionado (espera): Sim
• Acabamento em gesso: Sim
• Vagas de garagem: Não informado
• Condomínio: R$ 200,00
• IPTU: R$ 118,00

Eficiência Operacional e Custo Controlado

A metragem reduzida contribui diretamente para:

• Menor custo fixo mensal
• Facilidade de manutenção
• Rapidez na implantação da operação
• Adequação a modelos de negócio mais ágeis

Solução coerente para quem busca equilíbrio entre presença urbana e racionalidade financeira.

Condições de Locação

• Fiador com imóvel na região
• Caução

Estrutura de garantias definida para assegurar previsibilidade e segurança na relação locatícia.

Liquidez e Aplicabilidade

Salas comerciais compactas no Centro apresentam alta absorção de mercado, especialmente por profissionais autônomos e pequenas operações.

A combinação entre localização central e baixo custo operacional mantém a unidade competitiva tanto para uso imediato quanto para eventual reposicionamento.

Diferencial Jurídico | Locação com Segurança Técnica

A condução da locação é realizada com abordagem jurídica integrada, contemplando:

• Análise da titularidade e regularidade do imóvel
• Estruturação das garantias locatícias de forma adequada ao perfil das partes
• Revisão técnica das cláusulas contratuais (prazo, reajuste, encargos e rescisão)
• Clareza na distribuição de responsabilidades

O objetivo é assegurar equilíbrio contratual, previsibilidade e mitigação de riscos, desde a negociação até a formalização.

Leitura Estratégica antes da Locação

Para aprofundamento técnico:

• Locação de Imóveis em 2026: Mudanças, Direitos e Deveres para Locadores e Locatários em Balneário Camboriú
• Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores

Solicite as condições completas de locação e esclarecimentos técnicos.

Agende visita para avaliar, de forma objetiva, a adequação do espaço ao seu modelo de negócio, com análise operacional e contratual.