Sala comercial, andar corporativo de alto luxo, 243m², 6 vagas, no Lead Américas Business, Barra da Tijuca

Sala Comercial (ANDAR CORPORATIVO) de Alto Padrão no Lead Américas, melhor localização da Barra da Tijuca, ao lado do Freeway.

Apresentamos um espetacular conjunto de 3 salas totalizando 243m², projetadas com extremo bom gosto e sofisticação. Com design exclusivo assinado por arquiteto, este espaço é ideal para empresas que buscam aliar conforto, funcionalidade e imponência em um dos endereços mais nobres da Barra da Tijuca.

**Destaques do Imóvel:**

- **Recepção Imponente:** Ambiente refinado para recepcionar clientes e parceiros com elegância.

- **Sala de Estar Sofisticada:** Espaço aconchegante e moderno para momentos de espera ou descontração.

- **3 Salas de Reunião:** Totalmente equipadas, com tecnologia de ponta para videoconferências e encontros estratégicos.

- **Dois Salões para Equipes/Funcionários:** Ambientes amplos e versáteis, perfeitos para a dinâmica do seu time.

- **Cozinha e Duas Copas:** Infraestrutura completa para apoio aos colaboradores, com acabamentos premium.

- **Ambientes Flexíveis:** Layout inteligente que permite adaptação conforme as necessidades da sua empresa.

- **6 Vagas de Garagem Exclusivas:** Conveniência e segurança para gestores e visitantes.

Localização Privilegiada:

Situado no icônico Lead Américas Business, o prédio comercial mais luxuoso da Avenida das Américas, entre o Metrô Jardim Oceânico e o Village Mall. Uma região estratégica que combina facilidade de acesso e prestígio corporativo.

**Infraestrutura Completa do Empreendimento:**

- Academia com gestão da Companhia Athletica

- SPA exclusivo

- Salas de reunião e convenção

- Auditório moderno

- Segurança 24 horas e serviços premium

Se sua empresa busca um endereço que traduza excelência, conforto e uma imagem de sucesso, este é o lugar ideal. Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste espaço incomparável.

Valores: Porteira Fechada, exceto os quadros.

- Valor do condomínio das 3 salas: R$ 10.065,99 (mensal) a razão de quase (aproximadamente) R$3.070,00 cada sala. 

- Valor único do IPTU das 3 salas: R$ 3.380,00 (aproximadamente R$1.130,00 por sala ) parcela (10 cotas - mensais)

- Valor médio do Foro/SPU: R$9.000,00/ano. Média de R$ 3.000,00 (anual) por casa sala .

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.