Oportunidade Única: Prédio Comercial na Av. General Carneiro

Seja o proprietário deste imóvel comercial estrategicamente localizado na Av. General Carneiro, uma das principais avenidas de Sorocaba e referência comercial na região.

Esta é a oportunidade perfeita para expandir seu negócio ou investir em um espaço que oferece visibilidade, infraestrutura e potencial para diversos empreendimentos.

Características Destacadas:

• Localização Privilegiada: Av. General Carneiro, ponto de referência comercial em Sorocaba.
• Área Construída: 411,17m²
• Vitrine na Frente: Destaque com vitrine voltada para a Av. General Carneiro.
• Estrutura Interna:7 banheiros, incluindo um PNE com acessibilidade.
• Iluminação e ventilação natural em todos os andares, garantindo conforto e economia.
• Piso em porcelanato polido, oferecendo um ambiente elegante e de fácil manutenção.
• Sistema de climatização com 5 máquinas de AR Cassete e Split de 60Mil BTU cada.
• Pé direito de 4,20 metros, proporcionando amplitude e versatilidade de uso.
• Energia trifásica e monofásica com aterramento em todo o imóvel, garantindo estabilidade elétrica.
• Totem Outdoor na Avenida General Carneiro, ampliando a visibilidade do seu negócio.
• IPTU de baixo custo: R$270,00 por mês (ano base 2023).
• Conformidade com normas ABNT, incluindo AVCB para 491 pessoas.

Oferta Especial:

• Venda: Apenas R$2.800.000,00* (avaliado em R$3.5 milhões)
• *Obs: O estacionamento nos fundos não está incluso na venda e pertence a outro proprietário. O valor de venda é para transferência no valor venal.

Atenção: Os objetos de decoração, móveis e equipamentos das fotos não acompanham o imóvel, sendo apenas ilustrativos.

Agende sua Visita:

Esta é uma oportunidade imperdível para adquirir ou alugar um prédio comercial de alto potencial na Av. General Carneiro. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este espaço ideal para o seu negócio.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer detalhes adicionais e auxiliá-lo no processo de aquisição ou locação deste imóvel estratégico.

Agradecemos por considerar esta oportunidade única. Estamos ansiosos para apresentar pessoalmente este prédio comercial excepcional!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

CRECI: 38.739-J