Prédio à venda em São Paulo/SP

O ChatGPT disse: Prédio comercial para venda e locação na prestigiada Avenida São Gualter, no Alto de Pinheiros, um dos endereços mais valorizados e desejados da zona oeste de São Paulo. Com 725 m² de área útil e 650 m² de terreno, o imóvel oferece um projeto arquitetônico assinado por Ricardo Calabrese, que privilegia integração, iluminação natural e atmosfera contemporânea. São 3 andares no prédio principal e 2 andares no prédio anexo, contando com layout flexível, lajes em vão livre que permitem personalização total do espaço, estrutura para elevador, além de uma charmosa e imponente árvore localizada no centro do prédio principal, criando um ambiente único e inspirador. O imóvel ainda dispõe de 4 vagas de garagem e excelente visibilidade. Valor de venda: R$ 12.000.000,00. Para facilitar a adaptação ao layout da nova empresa, o proprietário oferece locação no valor de R$ 10.000,00 no primeiro ano, considerando que o inquilino realizará reformas e personalizações. Localização privilegiada em um bairro sofisticado, arborizado e com infraestrutura completa, próximo a bancos, supermercados, cafés, restaurantes, ciclovias, vias estratégicas como Faria Lima e Marginal Pinheiros e fácil acesso ao transporte público. A oportunidade ideal para empresas que buscam presença institucional, estética diferenciada e endereço de prestígio. Contrato minimo de 3 anos.