Prédio Residencial e Comercial na Glória

Oportunidades assim são cada vez mais raras no mercado carioca.

📍 Um prédio inteiro, já gerando renda, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Glória.

Ideal para investidores que buscam:

✔ patrimônio sólido

✔ fluxo de caixa mensal

✔ potencial de valorização

✔ múltiplas possibilidades de exploração

🏢 O imóvel

Prédio localizado na charmosa e bucólica Rua Hermenegildo de Barros, junto à Rua Cândido Mendes, em uma das áreas mais agradáveis da Glória.

Construção nova, moderna e extremamente funcional.

Distribuição:

✔ Studio

✔ Sala e quarto

✔ Sala e 2 quartos

✔ Loja no térreo

Ou seja:

💰 diversificação de renda

🏠 diferentes perfis de locação

📈 excelente potencial operacional

💸 Renda imediata

O imóvel já se encontra com locações vigentes, gerando aproximadamente:

🔥 0,8% ao mês em aluguel

Sem considerar ainda:

✔ valorização patrimonial

✔ potencial de reajuste

✔ faturamento adicional do ponto comercial no térreo

Uma relação extremamente interessante para investidores imobiliários.

📈 Região com forte demanda

A Glória vive um momento crescente de valorização e procura.

O perfil da região atrai:

🎓 estudantes

💼 profissionais

🌎 estrangeiros

📲 Airbnb

🏢 locação executiva

Com:

✔ baixa vacância

✔ alta liquidez

✔ forte demanda locatícia

🌿 Localização diferenciada

Em rua residencial charmosa, arborizada, segura e silenciosa — um diferencial raríssimo na região central.

Próximo de:

🚇 Estação Glória — cerca de 450m

🌳 Praça Paris

🌿 Aterro do Flamengo

🏛️ Outeiro da Glória

🎓 ESPM Rio

🌎 Viva Rio

Além de:

☕ cafés

🍽️ restaurantes

🛒 mercados

🎭 polos culturais

🚲 mobilidade urbana completa

✈️ Conectividade estratégica

✔ Próximo ao Aeroporto Santos Dumont

✔ Fácil acesso ao Centro

✔ Ligação rápida com Zona Sul

Uma localização excelente tanto para moradia quanto para operações de hospedagem e locação.

💡 Diversos usos possíveis

O imóvel permite inúmeras estratégias:

✔ renda passiva

✔ short stay

✔ Airbnb

✔ locação residencial

✔ locação comercial

✔ retrofit boutique

✔ operação híbrida

Um ativo extremamente versátil.

🎯 Resumo estratégico

✔ Prédio inteiro

✔ Construção nova

✔ Loja + 3 unidades

✔ Renda imediata

✔ Região valorizada

✔ Alta demanda locatícia

✔ Excelente localização

“Mais do que um imóvel: um ativo imobiliário gerador de renda no coração do Rio.”